Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-963/2017 М-963/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1254/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 30 июня 2017 года

Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены, сведения о нем подлежат уточнению при межевании. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, в результате полевых измерений было выявлено пересечение границ земельного участка с иным земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим ФИО2 Он обратился к ФИО2 с просьбой привести в соответствие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, однако ответа не последовало. Считает, что в связи с допущенной кадастровой ошибкой, он лишен возможности реализовать свое право и во внесудебном порядке не имеет возможности установить границы принадлежащего ему земельного участка. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью 608,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 22.05.2017 года:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, дополнив, что его земельный участок существует в тех же границах, что и на момент его образования, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, забор не передвигался. Спора между ним и ответчицей по фактическим границам земельных участков не имеется.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Как следует из материалов дела, в предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого просил в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца ФИО1, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 608,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка, заключенного <дата> между СВА и ФИО1

Земельный участок, принадлежащий ФИО1, <дата> был поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 608,0 кв.м. и ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

При этом, решением Красноглинского районного суда г. Самары от 07.06.2017 г. по иску ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, к Администрации г.о. Самара, ФИО1, ГУ «Самарская городская служба землеустройства» об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка, были исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с выявленной кадастровой ошибкой допущенной при первоначальном межевании данного земельного участка.

В настоящее время в целях уточнения местоположения принадлежащего на праве собственности земельного участка, границы которого никогда не менялись, он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было установлено, что с фактическими границами земельного участка, принадлежащего ФИО1, существует накладка со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчице ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №, выданное Управлением Росреестра по Самарской области <дата>). Площадь наложения составляет 29,0 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 598,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Факт наложения границ спорных земельных участков также подтверждается сведениями, предоставленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> №, согласно которым при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 598,00 кв.м., правообладателем которого является ФИО2

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В судебном заседании установлено, что местоположение земельных участков принадлежащих ФИО1 и ответчика ФИО2 с момента их предоставления было определено на местности, их границы с момента образования были обозначены забором, который никуда не передвигался. Конфигурация земельных участков не менялась.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2, споров по фактическим границам с ФИО1 не имеется, смежная граница между земельными участками не изменялась, существует более 15 лет. На местности по факту наложения не имеется, однако при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что границы земельных участком с кадастровыми номерами № и № определены на местности забором, не изменялась 15 и более лет. В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоне водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, №).

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 608,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 22.05.2017 года:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 598,0 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат, подготовленном кадастровым инженером ФИО3:

X
Y

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 03.07.2017 года.

Председательствующий О.А. Ермакова