Решение № 2-4521/2018 2-465/2019 2-465/2019(2-4521/2018;)~М-4426/2018 М-4426/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-4521/2018

Дело № 2-465/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Текстильщик - 1» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 828 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1», участок №. В настоящее время в СНТ «Текстильщик-1» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. В связи с данными обстоятельствами он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 1075 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Выпиской из протокола общего собрания собственником земельных участков СНТ «Текстильщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ. постановили предоставить ему право на земельный участок площадью 247 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Текстильщик-1», прилегающего к участку с кадастровым номером №. Просит суд прекратить его право собственности на земельный участок площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Текстильщик - 1», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-1» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 828 кв.м., расположенного в СНТ «Текстильщик-1» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик - 1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Текстильщик-1», председатель товарищества наделена полномочиями подписывать акты согласование местоположение границ земельных участков с приложением планового материала фактических границ участка, отличных от размеров, содержащихся в правоустанавливающих документах. Этим же протоколом одобрено оформление сложившихся границ земельного участка №, используемого членом СНТ «Текстильщик-1» ФИО1

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Текстильщик-1».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО7, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1», участок №, составляет 1075 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 828 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1075 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-1», в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

475012,56

2286832,39

н2

475014,99

2286852,28

н3

475006,03

2286853,26

н4

474961,77

2286854,93

н5

474960,24

2286835,05

н6

474977,03

2286833,96

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева