Решение № 2-1255/2019 2-1255/2019~М-663/2019 М-663/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1255/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием представителя третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, по следующим основаниям.

(дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение №408 «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части г.Кстово».

Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори».

Истец являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» ему было выделено место 79, под строительство гаражного бокса, который был им построен летом 1999 года.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, в настоящее время является членом ПЛК «Старчиха».

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено, ввиду юридической неграмотности истца.

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

В соответствии с Экспертным заключением данный объект соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

Таким образом, Истец выплатил пай и владеет данным гаражом более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно право собственности на гараж может быть признано решением суда.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец, представитель ответчика - администрация Кстовского муниципального района, представитель третьего лица – Департамента Росприроднадзора по Приволжскому Федеральному округу, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца, представителей администрации Кстовского муниципального района, Департамента Росприроднадзора по Приволжскому Федеральному округу в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что (дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части г.Кстово» (л.д.10), был выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.11-14).

ФИО3 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори». Ему было выделено место 79 под строительство гаражного бокса.

Гаражный бокс был построен в 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

Председателем кооператива выдана справка, о том, что Истец является членом потребительского лодочного кооператива «Старчиха» и ему принадлежит гаражный бокс №79 площадью по внутреннему обмеру 33,5 кв.м., площадью по наружному обмеру 38,4 кв.м. Пай как собственника гаража выплачен полностью.

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется.

Техническое описание гаража содержится в справке (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», общая площадь составляет 33,5 кв.м., площадь по наружному обмеру 38,4 кв.м., местоположение: (адрес обезличен), ФИО2 (адрес обезличен), номер гаража 79 (л.д.24).

В соответствии с Экспертным заключением от (дата обезличена), подготовленного Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП ФИО4 (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (номер обезличен) конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражного бокса (номер обезличен) находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил (л.д.15-23).

(дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

В настоящее время ФИО3 является членом Потребительского лодочного кооператива «Старчиха», владеет гаражным боксом (номер обезличен).

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал» г. Кстово, ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанным гаражом сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) площадью по внутреннему обмеру - 33,5 кв.м., площадью по наружному обмеру – 38, 4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО2 (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов