Решение № 2-1746/2017 2-1746/2017~М-1640/2017 М-1640/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1746/2017

Дело № 2-1746/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Капустиной Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сокол к ФИО4 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сокол обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности ответчика на <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением г. Сокол, прекращении права собственности городского поселения <адрес> и признании права собственности ответчика на данную квартиру.

Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Областная адресная Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012-2017 годы, в рамках которой <адрес> подлежит расселению, во исполнении данного требования Администрацией <адрес> приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 28 ноября 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что в рамках реализации адресной Программы предусматривается предоставление гражданам, проживающим в аварийных домах, жилых помещений без какой-либо доплаты. Между сторонами достигнуто соглашение об обмене жилых помещений, однако зарегистрировать право собственности в УФРС не представляется возможным, поскольку регистрирующим органом будут истребованы документы об оценке недвижимого имущества, что повлечет дополнительные расходы для сторон.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на <адрес> за ФИО1 и зарегистрированных правах на <адрес> за городским поселением <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности городского поселения <адрес> и зарегистрированном праве собственности ФИО4 на <адрес>. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – <...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06 декабря 2017 года).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокол» от 05 декабря 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрированные отсутствуют.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации г. Сокол от 07 октября 2016 года № 562 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Сокол на 2013-2016 годы, в рамках которой предусмотрено переселение граждан из <адрес>.

08 ноября 2017 года истцом и ответчиком заключен договор мены жилого помещения – <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4, и <адрес>, принадлежащей на праве собственности городскому поселению г. Сокол (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06 декабря 2017 года).

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При установленных обстоятельствах, суд считает, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Задачами Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01.01.2012 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Переселение граждан осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО4 имеет право на предоставление жилого помещения как участник программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Сокол на 2013-2016 годы, считает исковые требования о прекращении права собственности данного лица на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Сокол, прекращении права собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО4 подлежащему удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г. Сокол удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № за городским поселением город Сокол.

Прекратить право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская