Решение № 2-536/2021 2-536/2021~М-371/2021 М-371/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-536/2021

Дело №

Поступило в суд 30.04.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 28 июня 2021 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление КА.ной А. Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4, с участием третьих лиц - отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого в общую долевую собственность истцов перешло недвижимое имущество: земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: 54:20:031220:17, находящийся по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>, и размещенный на данном земельном участке жилой дом площадью 38.1 кв.м., с кадастровым номером: 54:20:031220:32. ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Поскольку недвижимое имущество приобреталось в том числе и за счет средств материнского (семейного) капитала, после государственной регистрации истцы обратились в УПФР по <адрес> с заявлением о перечислении средств материальной поддержки на расчетный счет продавца. Однако в ответ на запрос УПФР администрацией Березовского сельсовета <адрес> была предоставлена информация о том, что отчужденное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было признано непригодным для проживания, что препятствует целевому использованию средства материнского (семейного) капитала. Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку истцы лишены возможности в полной мере осуществлять право пользования приобретенным недвижимым имуществом, сделка подлежит расторжению с применением правил двусторонней реституции. Просит договор купли продажи земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: 54:20:031220:17, находящегося по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>, и размещенного на данном земельном участке жилого дома площадью 38.1 кв.м.. с кадастровым номером: 54:20:031220:32, заключенный между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть; записи государственной регистрации перехода права собственности №54:20:031220:32-54/163/2020-6, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать; записи государственной регистрации ипотеки в силу закона №, № от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать: применить последствия недействительности сделки, передав спорное имущество в собственность ответчика и взыскав с ответчика уплаченные по сделки денежные средства в размере 221040,37 рублей.

Истцы ФИО5, ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования признал.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцами в суд представлены расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении им от ФИО4 денежной суммы, уплаченной по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере 221040,37 рублей, в связи с чем требование истцов о взыскании с ответчика указанной денежной суммы удовлетворению не подлежит и в данной части иска суд не принимает признание иска ответчиком.

Суд считает, что принятием признания иска в части расторжения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и аннулировании записей государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком в данной части, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО4.

Расторгнуть договор купли продажи земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: 54:20:031220:17 и жилого дома площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером: 54:20:031220:32, расположенных по адресу: <адрес>, д. Березовка, <адрес>, заключенный между ФИО5, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 и ФИО4 07.09.2020ю

Аннулировать записи государственной регистрации перехода права собственности №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать записи государственной регистрации ипотеки в силу закона №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в пользу КА.ной А. Н., ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 уплаченные по сделки денежные средства в размере 221040,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт