Решение № 2-2788/2022 2-85/2023 2-85/2023(2-2788/2022;)~М-1927/2022 М-1927/2022 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-2788/2022

Дело №2-85/2023

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретарях Ветлугиной Я.А., Мальцевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Парус» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 56 706,43 руб., пени в размере 9 543,52 руб. с последующим начислением пеней, начиная с 01 октября 2022 года по день фактической оплаты долга по правилам ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 248,02 руб., пени в размере 1 308,83 руб., с последующим начислением пеней, начиная с 01 октября 2022 года по день фактической оплаты долга по правилам ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 244 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. и почтовых расходов в размере 148 руб.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 12 октября 2015 года с 01 ноября 2015 года управление имуществом многоквартирного дома № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Парус». Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № в указанном доме. У ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 56 706,43 руб., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют 9 543,52 руб., а также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 248,02 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт составляют 1 308,83 руб.

Представитель истца ООО «УК «Парус» ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. При этом представителем истца в судебном заседании представлен уточненный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и уточненные расчеты пени по состоянию 05 июня 2023 года, согласно которым с учетом указанной в справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» общей площади нежилых помещений и площади квартир на дату технической инвентаризации 23 октября 2014 года – 15 585,6 кв.м. (509,9 кв.м. + 15 075,7 кв.м.), а также исходя из объемов по ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН ГВС (компонент ХВС), ОДН в/отведение, общая задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года, по состоянию на 05 июня 2023 года, составит 56 070,34 руб., размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года, по состоянию на 05 июня 2023 года, не изменился и составляет 20 248,02 руб.; соответственно, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 05 июня 2023 года составляют 14 891,65 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 05 июня 2023 года составляют 2 669,94 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить к исковым требованиям срок исковой давности. Дополнительно пояснил, что договор управления многоквартирным домом № по <адрес> подписан со стороны собственников помещений в указанном многоквартирном доме Б., которого общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не наделяло такими полномочиями. Протокол общего собрания поддельный. За период с мая 2020 года по апрель 2022 года тарифы, на основании которых истцом произведено начисление платы, не соответствуют тарифам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации. По фактам подделки протокола общего собрания и фактического взимания ООО «УК «Парус» с собственников платы в большем размере в ОП №3 находится материал проверки. Домофон в квартире ответчика отсутствует, плата за домофон не установлена общим собранием собственников. Плата за ВДГО включается в плату за содержание общего имущества, доказательств ежегодного диагностирования ВДГО истцом не представлено. При отсутствии счетчика сточных вод отсутствуют основания для начисления за водоотведение. Специального счета для взносов на капитальный ремонт не имеется. Мусоропроводом дом не пользуется. Пени завышены, истцом специально затянуты сроки обращения в суд. Сумма юридических услуг не соответствует объему работ представителя.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников об избрании способа управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья, оформленного протоколом № от 19 мая 2010 года, ТСЖ «Калинина, 30» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 12 октября 2015 года на основании протокола общего собрания правления ТСЖ «Калинина, 30» от 05 октября 2015 года между ТСЖ «Калинина, 30» и ООО «УК «Парус» заключен договор, по условиям которого ТСЖ «Калинина, 30» поручает, а ООО «УК «Парус» в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную посредническую деятельность, направленную на улучшение состояния общего имущества в доме, в том числе осуществлять ведение расчетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги.

В соответствии с протоколом от 11 апреля 2019 года итогов голосования очередного отчетно-перевыборного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>:

выбран и утвержден способ управления многоквартирным домом № по <адрес> – управление ООО «УК «Парус» (вопрос повестки №9); утверждена передача многоквартирного дома № по <адрес> в управление ООО «УК «Парус» с 01 июля 2019 года (вопрос повестки №13);

выбран и утвержден способ формирования фонда капитального ремонта МКД по <адрес> путем перечисления на специальный счет, открытый в ПАО Сбербанк, владелец счета – ООО «УК «Парус»; утвержден размер взноса на капитальный ремонт - установленный Правительством Пермского края, в том числе в части повышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт; утверждено, что размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома в случае превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта – не ограничивается (вопросы повестки №№18 - 21);

утвержден переход на прямые расчеты собственников помещений с поставщиками на оказание услуг с ОАО «Энергосбыт ТПлюс», ОАО «Энергосбыт», ООО «Новогор Прикамье» с распределением расходов на ОДН на собственников МКД (вопросы повестки №№29 - 31).

01 августа 2019 года между ООО «УК «Парус» в лице генерального директора С. с одной стороны и Б. – собственником помещения, расположенного по <адрес>, с другой стороны заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес>.

Доводы ответчика о том, что договор управления от 01 августа 2019 года подписан со стороны собственников помещений в указанном многоквартирном доме Б., которого общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не наделяло такими полномочиями, отклоняются судом как необоснованные.

Данные доводы ответчика опровергаются материалами дела, из которых следует, что протоколом от 11 апреля 2019 года общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, избран Состав МКД, в который в том числе избран Б., и Совету дома поручено от имени собственников МКД по <адрес>, подписать договор управления с ООО «УК «Парус» (вопросы повестки №№14, 15). Протоколом № собрания Совета многоквартирного дома от 12 апреля 2019 года принято решение об избрании Б. (кв.№) на должность председателя Совета дома и о наделении полномочиями председателя Совета дома Б. подписать договор управления с ООО «УК «Парус».

Указанные протокол от 11 апреля 2019 года общего собрания собственников помещений, протокол № собрания Совета многоквартирного дома от 12 апреля 2019 года и договор управления от 01 августа 2019 года недействительными в установленном законом порядке не признаны, являются действующими.

Наделение совета дома полномочиями на подписание договора управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников, закону не противоречит. Само по себе данное обстоятельство не ограничивает полномочие собственника помещения в МКД на подписание договора управления, решение о заключении которого принято общим собранием собственников.

Также суд отмечает, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Перми от 24 июня 2019 года по делу № по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Калинина, 30» о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме постановлено: «Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья «Калинина, 30» о признании незаконным решения очередного отчетно-перевыборного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме (далее МКД) № по <адрес>, оформленного протоколом, проходившего в очно-заочной форме в период с 09-00 час. 14.04.2019 года по 20-00 час. 24.04.2019 года, принятого по вопросам повестки дня 14 об утверждении состава Совета дома и 15 о поручении Совету дома от имени МКД по названному выше адресу подписать договор управления с ООО «УК «Парус»».

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Парус» зарегистрировано в качестве юридического лица 25 мая 2015 года и в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес>.

Из материалов дела также следует, что ответчику ФИО2 с 29 ноября 1999 года на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира № в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с карточками регистрации, адресной справкой, ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, с 17 февраля 2000 года по настоящее время.

В связи с изложенным, ФИО2, являясь собственником указанного выше жилого помещения, в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации несет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению управляющей МКД в спорном периоде организации - ООО «УК «Парус» ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, указанная обязанность ФИО2 исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, услуга по управлению МКД, домофон, ТО ВДГО, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН ГВС (компонент ХВС), ОДН ГВС (комп.теплоэнерг.), ОДН водоотведение) за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года, на которую истцом в соответствии с п.п.14 и 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривался тот факт, что в спорном периоде оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не производилась.

Согласно приложенному истцом к уточненному исковому заявлению расчету задолженности, задолженность ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, услуга по управлению МКД, домофон, ТО ВДГО, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН ГВС (компонент ХВС), ОДН ГВС (комп.теплоэнерг.), ОДН водоотведение) за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 56 706,43 руб., пени на указанную задолженность, начисленные с 11 августа 2019 года по 05 апреля 2020 года и с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года, составляют 9 543,52 руб.; задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года составляет 20 248,02 руб., пени на указанную задолженность, начисленные за период с 11 июля 2019 года по 04 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года, составляют 1 308,83 руб.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и представленного им в судебном заседании уточненного расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам и уточненных расчетов пени, начисленных по состоянию на 05 апреля 2023 года, следует, что с учетом указанной в справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» общей площади нежилых помещений и площади квартир на дату технической инвентаризации 23 октября 2014 года – 15 585,6 кв.м. (509,9 кв.м. + 15 075,7 кв.м.), а также исходя из объемов по ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН ГВС (компонент ХВС), ОДН в/отведение, общая задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года, по состоянию на 05 июня 2023 года, составляет 56 070,34 руб.;

размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года, по состоянию на 05 июня 2023 года, не изменился и составляет 20 248,02 руб.;

пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные с 13 августа 2019 года по 04 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 04 октября 2022 года по 05 июня 2023 года, составляют 14 891,65 руб.;

пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленные с 11 июля 2019 года по 04 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 04 октября 2022 года по 05 июня 2023 года, составляют 2 669,94 руб.

Представленные истцом расчеты размера основной задолженности и размера пени проверены судом.

Представленный истцом при уточнении исковых требований расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года и представленный в судебном заседании 05 июня 2023 года уточненный расчет данной задолженности признаются судом верным частично ввиду следующего.

Плата за содержание исчислена истцом правомерно:

с июля 2019 года по декабрь 2019 года исходя из тарифа - 12,39 руб./кв.м., установленного Постановлением Администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми»,

с января 2020 года по декабрь 2020 года исходя из тарифа - 12,39 руб./кв.м., установленного на 2020 год протоколом № от 29 апреля 2020 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №5 повестки дня), поскольку в соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы, установленный органом местного самоуправления, применяется в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении соответствующего размера платы,

с января 2021 года по апрель 2021 года установленный протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня), размер тарифа на 2021 год составлял 12,73 руб./кв.м., истцом в указанном периоде начисления произведены исходя из ранее установленного тарифа на 2020 год (в меньшем размере) – 12,39 руб./кв.м., что не влечет нарушения прав ответчика,

с мая 2021 года по декабрь 2021 года исходя из тарифа – 12,73 руб./кв.м., установленного на 2021 год протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос № повестки дня),

с января 2022 года по апрель 2022 года установленный протоколом № от 07 мая 2022 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня), размер тарифа на 2022 год составлял 14,35 руб./кв.м., истцом в указанном периоде начисления произведены исходя из ранее установленного тарифа на 2021 год (в меньшем размере) – 12,73 руб./кв.м., что не влечет нарушения прав ответчика.

Плата за текущий ремонт исчислена истцом правомерно:

с июля 2019 года по декабрь 2019 года исходя из тарифа - 5,85 руб./кв.м., установленного Постановлением Администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми»,

с января 2020 года по декабрь 2020 года исходя из тарифа - 5,85 руб./кв.м., установленного на 2020 год протоколом № от 29 апреля 2020 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос № повестки дня),

с января 2021 года по апрель 2021 года установленный протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня), размер тарифа на 2021 год составлял 6,35 руб./кв.м., истцом в указанном периоде начисления произведены исходя из ранее установленного тарифа на 2020 год (в меньшем размере) – 5,85 руб./кв.м., что не влечет нарушения прав ответчика,

с мая 2021 года по декабрь 2021 года исходя из тарифа – 6,35 руб./кв.м., установленного на 2021 год протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос № повестки дня).

С января 2022 года по апрель 2022 года установленный протоколом № от 07 мая 2022 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня), тариф за текущий ремонт составлял 4,00 руб./кв.м., истцом в указанном периоде начисления произведены исходя из ранее установленного тарифа на 2021 год (в большем размере) – 6,35 руб./кв.м., что является необоснованным. В связи с этим в соответствующей части расчеты истца являются неверными, правильным будет являться следующий расчет соответствующих ежемесячных начислений:

4,00 руб./кв.м. х 60,9 кв.м. (площадь квартиры ответчика) = 243,60 руб.; 4 месяца х 243,60 руб. = 974,40 руб.

Плата за услугу по управлению МКД исчислена истцом правомерно:

с июля 2019 года по декабрь 2019 года исходя из тарифа - 7,11 руб./кв.м., установленного Постановлением Администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми»,

с января 2020 года по декабрь 2020 года исходя из тарифа - 7,11 руб./кв.м., установленного на 2020 год протоколом № от 29 апреля 2020 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №5 повестки дня),

с мая 2021 года по декабрь 2021 года исходя из тарифа – 6,27 руб./кв.м., установленного на 2021 год протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня),

с января 2022 года по апрель 2022 года установленный протоколом № от 07 мая 2022 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня), на 2022 год тариф составлял 8,52 руб./кв.м., истцом в указанном периоде начисления произведены исходя из ранее установленного тарифа на 2021 год (в меньшем размере) – 6,27 руб./кв.м., что не влечет нарушения прав ответчика.

С января 2021 года по апрель 2021 года установленный протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> (вопрос №4 повестки дня), размер тарифа за услугу по управлению МКД на 2021 год составлял – 6,27 руб./кв.м., истцом в указанном периоде начисления произведены исходя из ранее установленного тарифа на 2020 год (в большем размере) – 7,11 руб./кв.м., что является необоснованным. В связи с этим в соответствующей части расчеты истца являются неверными, правильным будет являться следующий расчет соответствующих ежемесячных начислений:

6,27 руб./кв.м. х 60,9 кв.м. (площадь квартиры ответчика) = 381,84 руб.; 4 месяца х 381,84 руб. = 1 527,36 руб.

Плата за домофон исчислена истцом правомерно с июля 2019 года по апрель 2022 года исходя из тарифа - 28 руб./кварт., установленного п.п.3.1.1 и 3.1.2 договора № на техническое обслуживание домофонных систем от 01 февраля 2015 года (по адресу: <адрес>), заключенного между ООО «УК «Парус» (заказчик) и ООО «Парма-Трейд» (исполнитель), согласно которому размер платы за услуги по техническому обслуживанию домофонной системы на одну квартиру в месяц составляет 25 руб. и размер платы за услуги по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения на одну квартиру в месяц составляет 3 руб. Данный договор не предусматривает иного размера платы за услуги по техническому обслуживанию домофонной системы и системы видеонаблюдения на одну квартиру в месяц в случае неиспользования собственником помещения домофона (домофонной трубки).

Данная услуга подлежит оплате как сверх муниципального тарифа на содержание и техническое обслуживание общего имущества, так и сверх тарифа на содержание и техническое обслуживание общего имущества, установленного протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, на 2020 – 2022 годы, поскольку доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> решения о включении платы за техническое обслуживание домофонной системы и системы видеонаблюдения в состав платы по содержанию и текущему ремонту в материалах дела не имеется, работы по техническому обслуживанию домофонной системы и системы видеонаблюдения в действовавшем до 03 сентября 2021 года Перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденном Решением Пермской городской Думы от 28 октября 2014 года №226 «О порядке установления органами местного самоуправления города Перми размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения в городе Перми», и в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290, не указаны, при этом пунктом 6 Решения Пермской городской Думы от 28 октября 2014 года №226 (в редакции, действовавшей до 03 сентября 2021 года, и в редакции, действующей с указанной даты) установлено, что услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме) сверх указанных выше Перечня и Минимального перечня оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в размере, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или договором на проведение таких работ.

По указанным основаниям доводы ответчика о том, что плата за техническое обслуживание домофонной системы и системы видеонаблюдения (плата за домофон) не может выставляться отдельной строкой, а входит в состав платы за содержание жилья, отклоняются судом как необоснованные. Доводы ответчика о том, что размер такой платы не установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не свидетельствует о незаконности взимания соответствующей платы, поскольку ежемесячный размер такой платы установлен договором № на техническое обслуживание домофонных систем от 01 февраля 2015 года.

Плата за ТО ВДГО исчислена истцом правомерно с июля 2019 года по ноябрь 2019 года исходя из тарифа – 0,59 руб./кв.м. (согласно уточненному расчету, представленному в судебном заседании 05 июня 2023 года, начисления в период с декабря 2019 года по июнь 2021 года истцом не произведены).

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, были указаны в действовавшем до 03 сентября 2021 года Перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденном Решением Пермской городской Думы от 28 октября 2014 года №226 «О порядке установления органами местного самоуправления города Перми размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения в городе Перми».

При этом пунктом 2 Примечания к Постановлению администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» (в редакции №1 от 12 марта 2019 года) было предусмотрено, что при проведении в случаях, предусмотренных действующим законодательством, работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (далее - диагностирование ВДГО) в состав затрат при определении размера платы за содержание жилого помещения дополнительно включается плата за диагностирование ВДГО в размере, рассчитанном исходя из стоимости работ (услуг) по договору о техническом диагностировании, заключенному со специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям действующего законодательства, и исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Постановлением Администрации г.Перми от 23 марта 2020 года N259 п.2 Примечания к Постановлению администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 исключен, указанное изменение распространяется на правоотношения, возникшие с 02 декабря 2019 года.

22 января 2019 года между АО «Газпром газораспределение Пермь» (исполнитель) и ООО «УК «Парус» (заказчик) заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома №, в соответствии с которым исполнитель обязуется за плату один раз в год проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что Постановлением администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми» (в редакции №1 от 12 марта 2019 года) предусмотрено, что плата за диагностирование ВДГО подлежит включению дополнительно в состав затрат при определении размера платы за содержание жилого помещения, то, вопреки доводам ответчика, начисление истцом в период с июля 2019 по ноябрь 2019 года дополнительно к плате за содержание отдельной строкой платы за ТО ВДГО в соответствии с заключенным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома № от 22 января 2019 года является обоснованным и соответствует требованиям действующего в соответствующий период законодательства.

Плата за ТО ВДГО исчислена истцом правомерно также с июля 2021 года по апрель 2022 года исходя из тарифа – 0,59 руб./кв.м., поскольку протоколом № от 08 мая 2021 года итогов голосования годового общего собрания в заочной форме собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> (вопрос №11 повестки дня), был утвержден целевой сбор по договору ТО ВДГО в размере 0,59 руб./кв.м. При этом доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> решения о включении платы за ТО ВДГО в состав платы по содержанию и текущему ремонту в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что Постановлением администрации г.Перми от 28 декабря 2021 года №1241 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми», вступившим в силу с 01 февраля 2022 года, размер платы за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, был установлен в меньшем размере – 0,52 руб./кв.м., не свидетельствует о нарушении прав ответчика, поскольку, как указывалось выше, в соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы, установленный органом местного самоуправления, применяется в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении соответствующего размера платы. В данном случае размер платы за ТО ВДГО был установлен протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 08 мая 2021 года - 0,59 руб./кв.м.

Вопреки доводам ответчика, договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования №(ВДГО)-ТО/2019 от 22 января 2019 года подтверждается обстоятельство проведения ООО «УК «Парус» в спорный период работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

Плата за ОДН ХВС исчислена истцом правомерно с февраля 2020 года по апрель 2022 года (в период с июля 2019 года по январь 2020 года начисления не произведены истцом) исходя из тарифа – 33,03 руб./куб.м., установленного Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20 декабря 2017 года №340-в «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» и исходя из объемов, указанных в уточненном расчете, представленном в судебном заседании 05 июня 2023 года.

Плата за ОДН ГВС исчислена истцом правомерно с июля 2021 года по ноябрь 2021 года (в период с июля 2019 года по июнь 2021 года начисления не произведены истцом) исходя из тарифа - 160,99 руб./куб.м., с декабря 2021 года по февраль 2022 года (с марта 2022 года по апрель 2022 года начисления не произведены истцом) исходя из тарифа – 165,75 руб./куб.м., установленных Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20 декабря 2020 года №386-вг «О тарифах в сфере горячего водоснабжения публичного акционерного общества «Т Плюс», филиал «Пермский»). При этом в период с июля 2021 года по ноябрь 2021 года тариф составлял 165,75 руб./куб.м., фактическое применение истцом при начислении платы за указанный период тарифа в меньшем размере - 160,99 руб./куб.м., не влечет нарушения прав ответчика.

Плата за ОДН ГВС (компонент ХВС) правомерно исчислена истцом с марта 2022 года по апрель 2022 года (с июля 2019 года по февраль 2022 года начисления не произведены истцом) исходя из тарифа – 33,03 руб./куб.м., установленного Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20 декабря 2017 года №340-в «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», и объемов, указанных в уточненном расчете, представленном в судебном заседании 05 июня 2023 года.

Плата за ОДН ГВС (комп.теплоэнерг.) правомерно исчислена истцом с марта 2022 года по апрель 2022 года (с июля 2019 года по февраль 2022 года начисления не произведены истцом) исходя из тарифа – 1923,48 руб./Гкал, установленного Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20 декабря 2018 года №350-т «О тарифах на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичного акционерного общества «Т Плюс», филиал «Пермский», и объемов, указанных в уточненном расчете, представленном в судебном заседании 05 июня 2023 года.

Плата за ОДН водоотведение правомерно исчислена истцом с февраля 2020 года по июль 2020 года (в период с июля 2019 года по январь 2020 года начисления не произведены истцом) исходя из тарифа – 23,14 руб./куб.м., с августа 2020 года по июнь 2021 года исходя из тарифа – 24,82 руб./куб.м., с июля 2021 года по апрель 2022 года исходя из тарифа – 27,14 руб./куб.м., установленных Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 20 декабря 2017 года №340-в «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья», и объемов, указанных в уточненном расчете, представленном в судебном заседании 05 июня 2023 года. То обстоятельство, что в июле 2020 года тариф, согласно указанному Постановлению, составлял 24,82 руб./куб.м., а фактически истцом при начислении платы за июль 2020 года применен тариф в меньшем размере - 23,14 руб./куб.м., не влечет нарушения прав ответчика.

Объемы по ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН ГВС (компонент ХВС), ОДН ГВС (комп.теплоэнерг.), ОДН водоотведение, указанные в уточненном расчете, представленном в судебном заседании 05 июня 2023 года, проверены судом и соответствуют представленным истцом в материалы дела договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 13 декабря 2019 года и дополнительному соглашению к нему, заключенным между ООО «НОВОГОР-Прикамье» и ООО «УК «Парус», актам сверки расчетов, актам приемки оказанных услуг, счетам, счетам-фактурам за спорный период, представленной ООО «НОВОГОР-Прикамье» информации по показаниям общедомового прибора учета ХВС, расчету объемов холодного водоснабжения на общедомовые нужды, расчету объемов водоотведения в целях содержания общедомового имущества, информации по показаниям общедомового прибора учета ГВС, расчету объемов ГВС для водоотведения на общедомовые нужды, расчету объемов водоотведения в целях содержания общедомового имущества,

а также соответствуют договору горячего водоснабжения № от 12 мая 2021 года, заключенному между ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «Парус» (дата начала подачи горячей воды с 01 октября 2020 года), актам сверки взаимных расчетов, счетам, счетам-фактурам за спорный период, представленной ПАО «Т Плюс» информации о ежемесячных показаниях ОДПУ ГВС за спорный период, информации по расчетным ведомостям об оплате ГВС на ОДН, по данным о поверке ОДПУ.

Как следует из расчетов истца, начисление платы за услугу «Обращение с ТКО» в спорном периоде истцом не произведено.

Доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> решения об установлении в спорном периоде иного размера платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, чем предусмотрено Постановлением Администрации г.Перми от 12 марта 2019 года №152 и протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 29 апреля 2020 года, № от 08 мая 2021 года, № от 07 мая 2022 года, в том числе установлении такой платы в меньшем размере в связи с неиспользованием мусоропроводов либо отсутствием технической возможности их использования, в материалах дела не содержится, и ответчиком представлено не было.

В связи с этим доводы ответчика о том, что в размер платы за содержание жилья не должна включаться плата за услугу по обслуживанию мусоропроводов, так как в спорном периоде мусоропроводы в многоквартирном доме № по <адрес> были «замурованы», являются необоснованными.

Таким образом, ежемесячными суммами оплат жилищно-коммунальных услуг являются: июль 2019 года – 1 607,75 руб., август 2019 года – 1 607,75 руб., сентябрь 2019 года - 1 607,75 руб., октябрь 2019 года – 1 607,75 руб., ноябрь 2019 года – 1 607,75 руб., декабрь 2019 года – 1 571,82 руб., январь 2020 года – 1 571,82 руб., февраль 2020 года - 1 616,05 руб., март 2020 года – 1 635,04 руб., апрель 2020 года – 1 624,78 руб., май 2020 года - 1 588,93 руб., июнь 2020 года - 1 597,66 руб., июль 2020 года - 1 647,84 руб., август 2020 года - 1 595,29 руб., сентябрь 2020 года - 1 593,50 руб., октябрь 2020 года - 1 669,34 руб., ноябрь 2020 года - 1 595,75 руб., декабрь 2020 года - 613,09 руб., январь 2021 года – 1 616,08 руб., февраль 2021 года - 1 588,00 руб., март 2021 года - 1 574,11 руб., апрель 2021 года - 1 919,59 руб., май 2021 года - 1 279,79 руб., июнь 2021 года - 1 625,27 руб., июль 2021 года - 2 008,43 руб., август 2021 года - 1 880,79 руб., сентябрь 2021 года - 1 843,15 руб., октябрь 2021 года - 1 883,23 руб., ноябрь 2021 года - 1 862,46 руб., декабрь 2021 года - 1 866,11 руб., январь 2022 года - 1 689,51 руб., февраль 2022 года - 1 669,70 руб., март 2022 года - 1 625,72 руб., апрель 2022 года - 1 665,99 руб., итого: 55 557,56 руб.

Суд признает верным представленный истцом при уточнении исковых требований расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 248,02 руб.

Как указывалось выше, в соответствии с протоколом от 11 апреля 2019 года итогов голосования очередного отчетно-перевыборного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, выбран и утвержден способ формирования фонда капитального ремонта МКД по <адрес> путем перечисления на специальный счет, утвержден размер взноса на капитальный ремонт – в соответствии с установленным Правительством Пермского края, в том числе в части повышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.

Из представленной истцом в материалы дела справки ПАО Сбербанк от 23 июля 2019 года следует, что в офисе № Пермского отделения № ПАО Сбербанк 23 июля 2019 года ООО «УК «Парус» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта - №.

В спорном периоде истцом применены тарифы по взносам на капитальный ремонт, установленные Правительством Пермского края: с июня 2019 года по декабрь 2019 года - 9,00 руб./кв.м., который установлен Постановлением Правительства Пермского края от 21 октября 2016 года №961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы…»; с января 2020 года по декабрь 2020 года – 9,36 руб./кв.м., с января 2021 года по декабрь 2021 года – 9,73 руб./кв.м., с января 2022 года по апрель 2022 года – 10,10 руб./кв.м., которые установлены Постановлением Правительства Пермского края от 15 октября 2019 года №753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2022 годы».

По указанным выше основаниям судом отклоняются как необоснованные доводы ответчика об отсутствии у МКД по <адрес> специального счета для взносов на капитальный ремонт.

Доказательств в подтверждение доводов о поддельности протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 11 апреля 2019 года, а также иных указанных выше протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, незаконности взимания ООО «УК «Парус» с собственников помещений в МКД № по <адрес> платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.

Из представленных ответчиком постановлений и иных документов, вынесенных уполномоченными лицами ОП №3 (дислокация Кировский район) УМВД России по г.Перми в рамках материалов проверок по заявлениям ФИО2 не следуют факты установления поддельности протокола общего собрания собственников от 11 апреля 2019 года и иных указанных выше протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также незаконность взимания ООО «УК «Парус» с собственников помещений в МКД № по <адрес> платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени обоснованно произведен истцом на основании положений п.14 и п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом периодов действия мораториев с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года и с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Вместе с тем, с учетом перерасчета судом ежемесячных сумм оплаты за текущий ремонт с января 2022 года по апрель 2022 года, ежемесячных сумм оплаты за услугу по управлению МКД с января 2021 года по апрель 2021 года и изменением в связи с этим общих ежемесячных сумм оплат жилищно-коммунальных услуг в соответствующие периоды, а также общей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь спорный период, суд самостоятельно производит расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд исходит из заявленных исковых требований о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты долга. Указанные требования истца являются обоснованными по следующим основаниям.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на день вынесения решения, на 14 июня 2023 года, составляют 15 101,59 руб., из расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

июл.19

1 607,75

1 607,75

13.08.2019

11.09.2019

30

7,50%

0
1 607,75 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 607,75

12.09.2019

10.11.2019

60

7,50%

1/300

1 607,75 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,12р.

1 607,75

11.11.2019

04.04.2020

146

7,50%

1/130

1 607,75 * 146 * 1/130 * 7.5%

135,42р.

авг.19

1 607,75

1 607,75

11.09.2019

10.10.2019

30

7,50%

0
1 607,75 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 607,75

11.10.2019

09.12.2019

60

7,50%

1/300

1 607,75 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,12р.

1 607,75

10.12.2019

04.04.2020

117

7,50%

1/130

1 607,75 * 117 * 1/130 * 7.5%

108,52р.

сен.19

1 607,75

1 607,75

11.10.2019

09.11.2019

30

7,50%

0
1 607,75 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 607,75

10.11.2019

08.01.2020

60

7,50%

1/300

1 607,75 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,12р.

1 607,75

09.01.2020

04.04.2020

87

7,50%

1/130

1 607,75 * 87 * 1/130 * 7.5%

80,70р.

окт.19

1 607,75

1 607,75

12.11.2019

11.12.2019

30

7,50%

0
1 607,75 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 607,75

12.12.2019

09.02.2020

60

7,50%

1/300

1 607,75 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,12р.

1 607,75

10.02.2020

04.04.2020

55

7,50%

1/130

1 607,75 * 55 * 1/130 * 7.5%

51,02р.

ноя.19

1 607,75

1 607,75

11.12.2019

09.01.2020

30

7,50%

0
1 607,75 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 607,75

10.01.2020

09.03.2020

60

7,50%

1/300

1 607,75 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,12р.

1 607,75

10.03.2020

04.04.2020

26

7,50%

1/130

1 607,75 * 26 * 1/130 * 7.5%

24,12р.

дек.19

1 571,82

1 571,82

11.01.2020

09.02.2020

30

7,50%

0
1 571,82 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 571,82

10.02.2020

04.04.2020

55

7,50%

1/300

1 571,82 * 55 * 1/300 * 7.5%

21,61р.

янв.20

1 571,82

1 571,82

11.02.2020

11.03.2020

30

7,50%

0
1 571,82 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 571,82

12.03.2020

04.04.2020

24

7,50%

1/300

1 571,82 * 24 * 1/300 * 7.5%

9,43р.

фев.20

1 616,05

1 616,05

11.03.2020

04.04.2020

25

7,50%

0
1 616,05 * 25 * 0 * 7.5%

0,00р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 551,42 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

дек.20

27 959,66

27 959,66

01.01.2021

30.01.2021

30

7,50%

0
27 959,66 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

27 959,66

31.01.2021

31.03.2021

60

7,50%

1/300

27 959,66 * 60 * 1/300 * 7.5%

419,39р.

27 959,66

01.04.2021

31.03.2022

365

7,50%

1/130

27 959,66 * 365 * 1/130 * 7.5%

5 887,66р.

янв.21

1 616,08

1 616,08

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50%

0
1 616,08 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 616,08

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50%

1/300

1 616,08 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,24р.

1 616,08

12.05.2021

31.03.2022

324

7,50%

1/130

1 616,08 * 324 * 1/130 * 7.5%

302,08р.

фев.21

1 588,00

1 588,00

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50%

0
1 588,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 588,00

10.04.2021

08.06.2021

60

7,50%

1/300

1 588,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

23,82р.

1 588,00

09.06.2021

31.03.2022

296

7,50%

1/130

1 588,00 * 296 * 1/130 * 7.5%

271,18р.

мар.21

1 574,11

1 574,11

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50%

0
1 574,11 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 574,11

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50%

1/300

1 574,11 * 60 * 1/300 * 7.5%

23,61р.

1 574,11

12.07.2021

31.03.2022

263

7,50%

1/130

1 574,11 * 263 * 1/130 * 7.5%

238,84р.

апр.21

1 919,59

1 919,59

11.05.2021

09.06.2021

30

7,50%

0
1 919,59 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 919,59

10.06.2021

08.08.2021

60

7,50%

1/300

1 919,59 * 60 * 1/300 * 7.5%

28,79р.

1 919,59

09.08.2021

31.03.2022

235

7,50%

1/130

1 919,59 * 235 * 1/130 * 7.5%

260,25р.

май.21

1 279,79

1 279,79

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50%

0
1 279,79 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 279,79

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50%

1/300

1 279,79 * 60 * 1/300 * 7.5%

19,20р.

1 279,79

09.09.2021

31.03.2022

204

7,50%

1/130

1 279,79 * 204 * 1/130 * 7.5%

150,62р.

июн.21

1 625,27

1 625,27

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50%

0
1 625,27 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 625,27

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50%

1/300

1 625,27 * 60 * 1/300 * 7.5%

24,38р.

1 625,27

11.10.2021

31.03.2022

172

7,50%

1/130

1 625,27 * 172 * 1/130 * 7.5%

161,28р.

июл.21

2 008,43

2 008,43

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50%

0
2 008,43 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

2 008,43

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50%

1/300

2 008,43 * 60 * 1/300 * 7.5%

30,13р.

2 008,43

09.11.2021

31.03.2022

143

7,50%

1/130

2 008,43 * 143 * 1/130 * 7.5%

165,70р.

авг.21

1 880,79

1 880,79

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50%

0
1 880,79 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 880,79

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50%

1/300

1 880,79 * 60 * 1/300 * 7.5%

28,21р.

1 880,79

10.12.2021

31.03.2022

112

7,50%

1/130

1 880,79 * 112 * 1/130 * 7.5%

121,53р.

сен.21

1 843,15

1 843,15

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50%

0
1 843,15 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 843,15

11.11.2021

09.01.2022

60

7,50%

1/300

1 843,15 * 60 * 1/300 * 7.5%

27,65р.

1 843,15

10.01.2022

31.03.2022

81

7,50%

1/130

1 843,15 * 81 * 1/130 * 7.5%

86,13р.

окт.21

1 883,23

1 883,23

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50%

0
1 883,23 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 883,23

11.12.2021

08.02.2022

60

7,50%

1/300

1 883,23 * 60 * 1/300 * 7.5%

28,25р.

1 883,23

09.02.2022

31.03.2022

51

7,50%

1/130

1 883,23 * 51 * 1/130 * 7.5%

55,41р.

ноя.21

1 862,46

1 862,46

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50%

0
1 862,46 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 862,46

10.01.2022

10.03.2022

60

7,50%

1/300

1 862,46 * 60 * 1/300 * 7.5%

27,94р.

1 862,46

11.03.2022

31.03.2022

21

7,50%

1/130

1 862,46 * 21 * 1/130 * 7.5%

22,56р.

дек.21

1 866,11

1 866,11

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50%

0
1 866,11 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 866,11

10.02.2022

31.03.2022

50

7,50%

1/300

1 866,11 * 50 * 1/300 * 7.5%

23,33р.

янв.22

1 689,51

1 689,51

11.02.2022

12.03.2022

30

7,50%

0
1 689,51 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

1 689,51

13.03.2022

31.03.2022

19

7,50%

1/300

1 689,51 * 19 * 1/300 * 7.5%

8,03р.

фев.22

1 669,70

1 669,70

11.03.2022

31.03.2022

21

7,50%

0
1 669,70 * 21 * 0 * 7.5%

0,00р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 460,21 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

апр.22

55 557,56

55 557,56

04.10.2022

02.11.2022

30

7,50%

0
55 557,56 * 30 * 0 * 7.5%

0,00р.

55 557,56

03.11.2022

01.01.2023

60

7,50%

1/300

55 557,56 * 60 * 1/300 * 7.5%

833,36р.

55 557,56

02.01.2023

14.06.2023

164

7,50%

1/130

55 557,56 * 164 * 1/130 * 7.5%

5 256,60р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 089,96 руб.

Итого сумма пени – 15 101,59 руб.

Представленный истцом уточненный расчет размера пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 05 июня 2023 года, составляющий 2 669,94 руб., признается судом верным.

Пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленные с 06 июня 2023 года по 14 июня 2023 года (на дату вынесения решения), за 9 дней просрочки, составляют 45,56 руб., из расчета:

20 248,02 руб. х 1/300 х 9 х 7,5% = 45,56 руб.

Общий размер пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных на дату вынесения решения, на 14 июня 2023 года, составляет 2 715,50 руб. (2 669,94 руб. + 45,56 руб.).

Ответчиком ФИО2 доказательств, свидетельствующих о непредоставлении либо ненадлежащем предоставлении ответчику в спорном периоде жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств погашения полностью либо частично задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт, контррасчет сумм основной задолженности и пени, суду не представлены.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности, судом установлено, что срок исковой давности истцом не пропущен ввиду следующего.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1);

по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая изложенное и положение ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), принимая во внимание, что с настоящим иском в суд истец обратился 21 июня 2022 года, то срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 55 557,56 руб. и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 248,02 руб. не является истекшим (21 июня 2022 года – 3 года = 21 июня 2019 года, срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за июль 2019 года – не позднее 10 августа 2019 года, срок внесения платы по взносам на капитальный ремонт за июнь 2019 года – не позднее 10 июля 2019 года, истец обратился в суд с настоящим иском до истечения трехлетнего срока, исчисляемого с указанных дат).

Соответственно является неистекшим и срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании с ответчика пени на соответствующие суммы задолженности.

Пени (неустойка) являются мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая все обстоятельства дела, соотношение суммы пеней (15 101,59 руб. и 2 715,50 руб.) с размером сумм основной задолженности (55 557,56 руб. и 20 248,02 руб.), а также компенсационную природу неустойки (пеней), суд находит, что пени в указанном размере соразмерны последствиям нарушенных ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт, оснований для снижения размера пеней не имеется.

Вопреки доводам ответчика, обстоятельств намеренного длительного необращения истца в суд с настоящим иском по делу не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчиком допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт в установленном судом и указанном выше размере, исковые требования ООО «УК «Парус» подлежат удовлетворению частично, а именно с ФИО2 в пользу ООО «УК «Парус» подлежит взысканию:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 55 557,56 руб., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 14 июня 2023 года (фактически начислены с 13 августа 2019 года по 04 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 04 октября 2022 года по 14 июня 2023 года) в размере 15 101,59 руб.;

пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемые на сумму остатка основного долга (55 557,56 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 15 июня 2023 года по день фактической оплаты основной суммы долга;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 248,02 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 14 июня 2023 года (фактически начислены с 11 июля 2019 года по 04 апреля 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 04 октября 2022 года по 14 июня 2023 года) в размере 2 715,50 руб.;

пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемые на сумму остатка основного долга (20 248,02 руб.) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 15 июня 2023 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче иска ООО «УК «Парус» уплачена государственная пошлина в размере 3 244 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17 июня 2022 года.

Кроме того, согласно кассовым чекам от 18 июня 2022 года, истцом понесены почтовые расходы в размере 148 руб., из которых: 75,50 руб. – почтовые расходы, связанные с направлением ответчику ФИО2 копии искового заявления, 72,50 руб. - почтовые расходы, связанные с направлением ответчику ФИО3 (до уточнения исковых требований) копии искового заявления.

Государственная пошлина от цены иска по уточненным исковым требованиям (87 806,80 руб.) составляет 2 834,20 руб.

Исковые требования (56 706,43 руб. + 20 248,02 руб. = 76 954,45 руб.) удовлетворены на сумму 75 805,58 руб. (55 557,56 руб. + 20 248,02 руб.), то есть в размере 98,51%.

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Парус» с ФИО2 в размере 2 791,97 руб. (2 834,20 руб. х 98,51%.

Почтовые расходы истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Парус» с ФИО2 в размере 74,38 руб. (75,50 руб. х 98,51%). Правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу истца почтовых расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям исходя из общей суммы понесенных истцом почтовых расходов (148 руб.) не имеется.

Также истцом по настоящему делу понесены расходы по оплате услуг представителя ФИО1 в размере 7 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 01 июня 2022 года, заключенным между ООО «УК «Парус» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), а также платежным поручением № от 09 июня 2022 года на сумму 7 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установленный нормой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении вопросов о взыскании расходов на услуги представителя критерий разумности пределов таких расходов направлен на установление баланса интересов и устранение возможности злоупотребления правом со стороны, которая вправе претендовать на возмещение судебных расходов.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Учитывая изложенное, принимая во внимание срок рассмотрения и конкретные обстоятельства дела, категорию данного гражданского дела, объем выполненной представителем истца работы (объем предоставленных юридических услуг: изучение представленных заказчиком документов, составление и подача искового заявления, составление расчета задолженности, составление и подача уточненного искового заявления и расчетов к нему, составление уточненного расчета задолженности, участие в предварительных судебных заседаниях и в судебных заседаниях), объем защищаемого права и значимость для истца, суд полагает, что разумной, достаточной и справедливой в возмещение истцу понесенных расходов на оплату услуг представителя является сумма в размере 7 000 руб., поскольку она в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему оказанных представителем юридических услуг, является соразмерной трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения расходов в разумных пределах.

Таким образом, расходы истца по оплате услуг представителя пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Парус» с ФИО2 в размере 6 895,70 руб. (7 000 руб. х 98,51%).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 55 557 рублей 56 копеек, пени по состоянию на 14 июня 2023 года в размере 15 101 рубль 59 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемые на сумму остатка основного долга (55 557 рублей 56 копеек) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 15 июня 2023 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 248 рублей 02 копейки, пени по состоянию на 14 июня 2023 года в размере 2 715 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемые на сумму остатка основного долга (20 248 рублей 02 копейки) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 15 июня 2023 года по день фактической оплаты основной суммы долга.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 791 рубль 97 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 895 рублей 70 копеек, почтовые расходы в размере 74 рубля 38 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья А.А. Каменщикова