Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 25 января 2019 г. по делу № 2-150/2019

Дело № 2-150/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000011-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 03 апреля 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Ракульское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Ракульское» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1994 году по адресу: <адрес> Холмогорского района Архангельской области построила жилой дом, также является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал на основаниях, изложенных в заявлении, в судебном заседании пояснил, что в регистрации истцу отказано, так как не представлены документы устанавливающие наличие и возникновение прав на жилой дом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ее мать, дом строила она и отец за свой счет, на земельном участке принадлежащем бабушке, с ее разрешения, более 25 лет назад, до настоящего времени пользуется им, никто на данный дом кроме нее не претендует. Здание было построено примерно в 1993 – 94 году.

Свидетель ФИО16 сестра истца в судебном заседании пояснила, что спорный дом строила ее сестра ФИО1 со своим супругом ФИО17., который на настоящий момент умер, на земельном участке, выделенном матери. Дом построен в 1992-1994 году. На данный дом кроме истца никто не претендует.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО1 в <адрес>. ФИО1 и ее супруг ФИО17 построили дом примерно в 1989 году. Он помнит это, так как в то же время строил свой дом. Споров о данном доме ни у кого не было, им всегда пользовались ФИО1 и ФИО17 Сейчас в доме проживают только летом.

Ответчик администрация муниципального образования «Ракульское» своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что в 1993 - 1994 году ФИО1 со своим супругом возвела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № выданным 04 октября 1994 года на основании постановления главы администрации Ракульского сельсовета № от 25 марта 1993 года ФИО21 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании свидетельства о праве на наследство от 13 октября 2004 года выданного нотариусом ФИО4 ФИО1 унаследовала данный земельный участок после смерти своей матери ФИО21 умершей 24 сентября 2003 года.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет 04 октября 1994 года, принадлежит ФИО1.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости жилой дом кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, 1995 года постройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 2002 год, жилой дом в п<адрес>, принадлежит ФИО1, на основании записи в похозяйственной книге № 6 л/с № 8, согласно выписке № 821 от 31 мая 2002 года, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., 1995 года постройки.

Согласно чертежу земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В материалах дела представлены квитанции об оплате электроэнергии по указанному адресу ФИО1 начиная с 2005 года.

Предоставляя ФИО21., а затем ФИО1 в собственность земельный участок, государство фактически признавало законность возведения ею на этом земельном участке жилого дома.

Строительство жилого дома ФИО1 осуществила до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов истец не предъявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Ракульское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, кадастровый номер: №, расположенный на земельном участке (в границах участка) с кадастровым номером №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2019 года)