Решение № 2-1504/2018 2-1504/2018 ~ М-1113/2018 М-1113/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1504/2018

К делу №2-1504/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 год Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Управлению имущественных отношений администрации МО Динской район о признании права на предоставление земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Динской район о признании права на предоставление земельного участка. В обоснование своих требований указав, что он владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 1500 кв.м., на землях населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №. К его земельному участку примыкает неучтенная (муниципальная) земля, за которой он ухаживает, косит траву, убирает сорняк. Он решил воспользоваться изменениями в законодательстве позволяющими оформить в собственность земельный участок, примыкающий к его земельному участку на основании ЗК РФ статьи 39.28 (новая глава (V.4.). Согласно этому закону данный земельный участок считается «прирезком». Под «прирезками понимаются те земельные участки, которые граждане уже используют, обрабатывают, пользуются в полной мере, но по документам они не являются их частной собственностью, так как по первоотводным документам собственникам выделялась меньшая площадь. С этой целью он обратилась к кадастровому инженеру, который ему составил схему расположения земельного участка образуемого путем перераспределения земель в кадастровом квартале из государственной собственности, которая не разграничена. После произведенных замеров земельного участка была установлена площадь земельного участка, составившая 2500 кв.м., что не превышает максимальный размер земельного участка согласно Правилам застройки и землепользования Новотитаровского сельского поселения. Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения. Истец обратился в Управление имущественных отношений администрации Муниципального образования <адрес> с заявлением по вопросу заключения соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Письмом управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.01-08\5978 истцу было отказано в заключении соглашения о перераспределении земель. Истец согласен с решением об отказе управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> отДД.ММ.ГГГГ. №.01-08X5978, так как доступ как к самостоятельному участку, находящемуся в государственной собственности отсутствует, следовательно сформировать его как самостоятельный будет невозможно. Ранее с собственником соседнего земельного участка № <адрес> было заключено соглашение о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которых не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ Управления имущественных отношений администрации Муниципального образования Динской район по оформлению неучтенной (муниципальной) земли в собственность нарушает его законные права и интересы, т.к. препятствует возникновению у него гражданских прав и обязанностей. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал и просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по доводам изложенным в возражениях.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.05.2001г. владеет на праве собственности земельным участком общей площадью 1500 кв.м., на землях населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 11.03.2014г.

Судом установлено, что к земельному участку истца по адресу: <адрес>, № примыкает неучтенная (муниципальная) земля, за которой он ухаживает. Истец обратился к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка образуемого путем перераспределения земель в кадастровом квартале из государственной собственности, которая не разграничена. После произведенных замеров земельного участка была установлена площадь земельного участка, составившая 2500 кв.м., что не превышает максимальный размер земельного участка согласно Правилам застройки и землепользования Новотитаровского сельского поселения.

Постановлением администрации Новотитаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и(или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4. настоящего Кодекса.

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” в Земельный Кодекс Российской Федерации 1 марта 2015 года введена новая глава (V.4.) под названием «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности. Данный

Как следует из материалов дела ФИО3 решил воспользоваться изменениями в законодательстве, введенными в действие Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ и позволяющими оформить в собственность земельный участок, примыкающий к его земельному участку на основании ЗК РФ статьи 39.28 (новая глава (V.4.). Согласно этому закону данный земельный участок считается «прирезком». Под «прирезками понимаются те земельные участки, которые граждане уже используют, обрабатывают, пользуются в полной мере, но по документам они не являются их частной собственностью, так как по первоотводным документам собственникам выделялась меньшая площадь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление имущественных отношений администрации Муниципального образования <адрес> с заявлением по вопросу заключения соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Письмом управления имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.01-08\5978 ФИО3 было отказано в заключении соглашения о перераспределении земель на том основании, что земельный участок площадью 573 кв.м. можно сформировать как самостоятельный, при этом указано, что в соответствии с подпунктом 9 пункта 9 статьи 39.29 земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как доступ как к самостоятельному участку, находящемуся в государственной собственности отсутствует, следовательно сформировать его как самостоятельный будет невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Управлению имущественных отношений администрации МО Динской район о признании права на предоставление земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на заключение соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление имущественных отношений администрации Муниципального образования <адрес> утвердить схему расположения земельного участка и заключить соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в собственности ФИО3 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: