Решение № 2-2531/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-2531/2018

Дело № 2-2531/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кудачиной Т.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> к Е.Ф., Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Е.Ф., Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что <адрес> является собственностью администрации города. ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена Е.Ф., Н.Н. Ответчики в квартире не проживают, истец препятствий в проживании ответчиков не чинит. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, за период с 01.03.2017г. по 30.04.2018г. задолженность составила 34 723 рубля 96 копеек. В настоящее время электроэнергия отключена.

Представитель истца по доверенности М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Е.Ф. возражала по удовлетворению требований истца, просила отказать.

Ответчик Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему:

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 14.12.2006г. принадлежит муниципальному образованию «<адрес>».

На основании распоряжения №-р от 25.04.2007г. и договора социального найма № от 14.05.2007г. указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование Е.Ф. вместе с ее сыном Н.Н.

Согласно справок ООО «РКЦ ЖЭУ» от 16.05.2018г., с 01.08,2017г. Е.Ф. и Н.Н. по указанному адресу не проживают, сын Н.Н. не проживает по указанному адресу более 10 лет, кроме того, по лицевому счету №, зарегистрированному на данную квартиру, имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2017г. по 30.04.2018г. в размере 34 723 рубля 96 копеек.

Согласно акту об отключении электроэнергии от 02.05.2017г. произведено отключение электроэнергии по адресу: г. <адрес> Коммунистический, <адрес>.

В судебном заседании ответчик Е.Ф. пояснила, что проживает одна в квартире по адресу: <адрес>, в данной квартире находятся ее вещи. Сын Е.Ф. – Н.Н. постоянно проживает в <адрес> на протяжении 2 лет.

Ответчик представила соглашение с ООО «РКЦ ЖЭУ» о рассрочке исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Е.Ф. обязуется погасить имеющуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 362,97 руб.: до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 840,74 руб., до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 840,74 руб., до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 840,74 руб., до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 840,74 руб.. Е.Ф. с оплатой просроченной задолженности также обязуется производить текущие платежи по предоставленным коммунальным услугам.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., Е.Ф. частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 310,53 руб. Е.Ф. произведена плата за наем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (получатель суммы – Администрация <адрес>).

Таким образом, Е.Ф. частично осуществляет свои обязанности по договору социального найма, несет бремя содержания жилого помещения, проживает в указанной квартире, в связи с чем не утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истца о признании Е.Ф. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Поскольку Н.Н. выехал из жилого помещения по указанному адресу, постоянно проживает в другом городе, не зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что он добровольно отказался от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику Н.Н. препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, плату за наем не производит. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требования истца о признании Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Признать Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Администрации <адрес> отказать в удовлетворении требования о признании Е.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ананьева