Решение № 2-92/2018 2-92/2018~М-88/2018 М-88/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-92/2018

Дело №2-92/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево 02 июля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Горбацевич Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: .... Требования мотивированы тем, что проживает он в данной квартире с 22 апреля 1981 года, квартиру ему предоставил ... сельсовет, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Бремя содержания жилого дома все это время нес истец самостоятельно с момента вселения, право владения и пользования жилым домом за весь период проживания в нём никем не оспаривалось.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, с кадастровым номером №.., расположенный по адресу: ..., право собственности на указанный объект недвижимости никем не зарегистрировано.

Согласно справкам главы администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района, ФИО3 зарегистрирован и проживает с 22.04.1981 года по адресу: ..., о чем также указано в похозяйственной книге, по данному адресу зарегистрирован он один, задолженности по коммунальным платежам по данному адрес не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что в селе ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия она проживает с 2008 года, она проживает в одном доме с ФИО3, в квартире №.., ФИО3 же заселился в свою квартиру гораздо раньше её. С тех пор, как они стали проживать по соседству ФИО3 всегда проживал в этой квартире, никуда не выезжая, содержит квартиру, осуществляет в ней ремонты.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 проживает в квартире №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с 22.04.1981 года, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, распоряжаясь ей как своей собственностью более 20 лет, квартира предоставлена Копьевским сельсоветом, на балансе администрации сельского совета квартира не значится.

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на <...> за ФИО3 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №.. дома №.. по улице <данные изъяты> села <данные изъяты> Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2018 года.

Судья М.Н.Южакова