Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-138/2017 М-138/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-235/2017

Отметка об исполнении решения____________________________________________________________________


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» октября 2017 года с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.

при секретаре Межиевой З.Л.,

с участием: представителей истца - ФИО1, ФИО2, выступающих по доверенности, представителя Администрации Фоминовского сельского поселения Заветинского района Ростовской области ФИО3, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Фоминовского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области об определении доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и № в соответствии с Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № – 1 доли размером 447000 кв.м., признании за ФИО4 право собственности на 447000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и №, определении площади земельных участков к выделу в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО5: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> площадью 383700 кв.м. - 328954 кв.м.: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 118100 кв.м. - 118046 кв.м., - всего 447 000 кв.м.(44.7 га).

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фоминовского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области об определении доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и № в соответствии с Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № – 1 доли размером 447000 кв.м., признании за ФИО4 право собственности на 447000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и №, определении площади земельных участков к выделу в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО5: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 383700 кв.м. - 328954 кв.м.: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 118100 кв.м. - 118046 кв.м., - всего 447 000 кв.м.(44.7 га).

Свою просьбу к суду истец мотивировала теми обстоятельствами, что Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № ФИО4 №.р. включена в список собственников земельных долей ТОО «Степновское» под №, что подтверждается Выпиской из указанного постановления № от 02.05.2017г.

Решением Заветинского районного суда Ростовской области от 21 августа 2006г. удовлетворены исковые требования Администрации Фоминского сельского поселения Заветинского района Ростовской области к участникам долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения СПК «Фомин» (157 человек), в том числе ФИО4, прекращено право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Фомин», согласно представленного списка.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 06.10.2011г. (дело №) решение Заветинского районного суда Ростовской области от 21 августа 2006г. отменено, дело направлено на новой рассмотрение в тот же суд, в новом составе судей.

Определением Ремонтненского райсуда от 02.12.2011г. оставлены без рассмотрения исковые требования Администрации Фоминовского сельского поселения Заветинского района Ростовской области к ФИО6 и др. (по списку, в т.ч. ФИО7) о прекращении права собственности участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Фомин» и признании права муниципальной собственности Фоминского сельского поселения на земельный участок по гражданскому делу №.

Постановлением Администрации Заветинского района Ростовской области от 19.06.2013г. № внесены изменения в Постановление Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. №, а именно: строка 263 изложена в редакции: ФИО4 1949 1-ЗГ 560738 44,7 777,28 чабан.

В интересах ФИО5 в 2012г. кадастровому инженеру Ковганову ООО «Мередиан» были заказаны работы по межеванию земельного участка в счет доли, принадлежащей истице, которые до настоящего времени не выполнены, земельный участок не выделен, в связи со следующими обстоятельствами: после вынесения Заветинским районным судом Ростовской области 21.08.2006г. решения о прекращении права собственности ряда граждан, в том числе ФИО7, из исходного земельного участка с кадастровым № администрацией были образованы земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами: 61:11:0600009:378 дата присвоения кадастрового номера: 28.03.2007г, площадь: 383700 кв.м. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, - согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2017г. №.

№, дата присвоения кадастрового номера: 12.04.2007г, площадь: 118100 кв.м. адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, - согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2017г. №.

Истица претендует на выделение участков в счет принадлежащей ей доли из указанных земельных участков.

Их указанных выше Выписок следует, что з/у кадастровый № дата присвоения кадастрового номера: 28.03.2007г и з/у кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: 12.04.2007г. то есть до принятия Закона о государственном кадастровом учете, имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители Администрации Заветинского района, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Управления Росреестра по Ростовской области, ФИО4 не прибыли, не представили суду уважительных причин своей неявки, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца – ФИО2 И ФИО1 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации Фоминовского сельского поселения ФИО3 признала исковые требования, не возражала об их удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В силу ст. 254 ГК РФ - Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 16 Земельного кодекса РФ - Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ - Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Во вторых: В силу ст. 1 Закона № 218 ФЗ - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 3 Закона № 218 ФЗ - государственный кадастровой учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений осуществляется уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти и его территориальными органами.

При этом, в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон ФЗ № 218), снятие с государственного кадастрового учета земельного участка возможно только при наличии двух основаниях:

1) «В случае образования двух или более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости». «В случае образования двух или более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков». «Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости», (п. 1 ст. 41 Закона Ф3№ 218). 2) «Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъектов РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета (п. 15 ст. 41 Закона ФЗ № 218).

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Главы администрации Заветинского района РО от 12.07.1994 года №, ФИО4 включена в список собственников земельных долей ТОО «Степновское» под №(л.д.11).

В соответствии с Постановлением Администрации Заветинского района Ростовской области от 19.06.2013 года №, внесены изменения в Постановление главы администрации Заветинского района РО от 12.07.1994 года №, а именно: строка 263 изложена в редакции: ФИО4 1949 1-ЗГ 560738 44,7 777,28 чабан(л.д.12-13).

Как следует из данных ЕГРН, в едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о земельных участках с кадастровыми номерами 61:11:0600009:378, площадью 3837,0 кв.м. и 61:11:0600009:376, площадью 118100,0 кв.м., распложенных по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка(д.д.23-36), согласно которых регистрация правообладателей отсутствует.

Следовательно данные земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет и сведения о них занесены в ЕГРН.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что права на указанные земельные участки не разграничены, в связи с чем, в соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ, данные земельные участки находятся в Государственной собственности (Федеральной собственности). Следовательно, в силу ст. 39.2 ЗК РФ правом распоряжения данными земельными участками обладает представитель собственника Российской федерации - исполнительный орган государственной власти, а именно Администрация Заветинского района Ростовской области, которая спора в отношении данных земельных участков не имеет, в ходе досудебной подготовки представили в суд заявление, в котором просили принять решение на усмотрение суда..

Суд полагает, что ФИО4, будучи включенной в список собственников земельных долей, имеет право получить, а затем зарегистрировать за собой строго определенную долю в праве общедолевой собственности.

На основании вышеизложенного, суд с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств считает, исковые требования ФИО4 к Администрации Фоминовского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области об определении доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и № в соответствии с Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № – 1 доли, размером 447000 кв.м., признании за ФИО4 право собственности на 447000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и 61:11:0600009:376, определении площади земельных участков к выделу в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО5: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 383700 кв.м. - 328954 кв.м.: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 118100 кв.м. - 118046 кв.м., - всего 447 000 кв.м.(44.7 га) – удовлетворить.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и № в соответствии с Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № – 1 доли, размером 447000 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 447000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и №.

Определить площади земельных участков к выделу в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО5: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 383700 кв.м. - 328954 кв.м.: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 118100 кв.м. - 118046 кв.м., - всего 447 000 кв.м.(44.7 га)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Фоминовского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, Администрации Заветинского района Ростовской области об определении доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и № в соответствии с Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № – 1 доли, размером 447000 кв.м., признании за ФИО4 право собственности на 447000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и №, определении площади земельных участков к выделу в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО5: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 383700 кв.м. - 328954 кв.м.: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 118100 кв.м. - 118046 кв.м., - всего 447 000 кв.м.(44.7 га) – удовлетворить.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и № в соответствии с Постановлением Главы Администрации Заветинского района Ростовской области от 12.07.1994г. № – 1 доли, размером 447000 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 447000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номерами № и №.

Определить площади земельных участков к выделу в счет доли в праве общей долевой собственности ФИО5: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир вблизи <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 383700 кв.м. - 328954 кв.м.: - из земельного участка с кадастровым № адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 118100 кв.м. - 118046 кв.м., - всего 447 000 кв.м.(44.7 га)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

Судья Шафоростов В.А.