Решение № 2-344/2025 2-344/2025~М-38/2025 М-38/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-344/2025

УИД 71RS0009-01-2025-000074-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 20 марта 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу №А о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на территории Ефремовского потребительского гаражного кооператива №А по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В середине 1990-х годов в районе <адрес> образовался гаражный кооператив №а.

В настоящее время данный гаражный кооператив зарегистрирован налоговым органом как Ефремовский потребительский гаражный кооператив №а (далее - Ефремовский ПГК №а), что подтверждается Уставом Ефремовского ПГК №а, утвержденным Общим собранием учредителей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 71 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе серии 71 № от ДД.ММ.ГГГГ.

На территории указанного гаражного кооператива истцу был выделен земельный участок для постройки гаража, которому в конце 1990-х годов по завершении строительства был присвоен №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Ефремовского ПГК №а ФИО4, истец является владельцем и пользователем гаража №. В этом же документе отражено, что задолженности по членским взносам и за электроэнергию перед кооперативом не имеется.

Согласно техническому паспорту, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДД.ММ.ГГГГ, гараж (лит.Г) по наружному обмеру имеет размеры 5,17 х 6,06 м, его площадь составляет 31,3 кв.м., высота 2,5 м, что отражено в разделе «III. Исчисление площадей и объемов строений, расположенных на участке». Внутренняя площадь гаража равна 27,0 кв.м., и определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, о чём имеется соответствующая запись в указанном разделе технического паспорта. Внутренняя площадь гаража рассчитана исходя из параметров 4,86 х 5,56 м. Подвала в спорном гараже не имеется, но оборудована смотровая яма.

Согласно разделу «V. Характеристика конструкций основного строения» вышеназванного технического паспорта гараж представляет собой одноэтажное капитальное строение, возведённое на бетонном заливном фундаменте. Стены сложены из кирпича. Перекрытие выполнено из рельсов и бетона, крыша крыта рубероидом, полы бетонные. Гараж оснащен металлическими воротами.

Ввиду того, что на момент строительства спорного гаража никакая документация на строения членам кооператива не выдавалась, право собственности на гараж не было своевременно зарегистрировано в соответствующих государственных органах.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, ввиду чего истец обратился в МФЦ г. Ефремова Тульской области с имеющимися у меня документами. Однако в осуществлении регистрации права собственности было устно отказано по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о выделении земельного участка для строительства гаража, а также акт его ввода в эксплуатацию. Одновременно было разъяснено право обратиться в суд с исковым заявлением.

Данным гаражом истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно более 25 лет.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Ефремовский муниципальный округ Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика - Ефремовского потребительского гаражного кооператива №а, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, об уважительности неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполнительного комитета Ефремовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены списки гаражного кооператива № по <адрес>.

Уставом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №а, утвержденным общим собранием учредителей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Ефремовский потребительский гаражный кооператив №а создан решением общего собрания учредителей, добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ.

Согласно свидетельствам от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации и постановке на учет Российской организации в налоговом органе, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №а зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Как видно из справки, выданной председателем ЕПГК №А, ФИО1 является членом гаражного кооператива, владеющим гаражом №.

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 31,3 кв.м. (по наружному обмеру), 27 кв.м. (по внутреннему обмеру). Площадь знания S = 27 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ; инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ как дату составления техпаспорта – 194765 руб.; право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу №А о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж № площадью 27 кв.м. (Лит. Г) по внутреннему обмеру, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №А по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2025 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-344/2025Ефремовского межрайонного суда Тульской областиУИД 71RS0009-01-2025-000074-97