Решение № 2-85/2020 2-85/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-85/2020

к делу 2-85/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000003-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лабинск 22 января 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителей третьего лица ФИО3, ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок расположенного по адресу: <Адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что 15.07.2019 г. администрация МО Лабинский район издала постановление «О проведении аукциона на право заключения договора купли – продажи земельного участка из земель населенных пунктов» <Номер> по лоту <Номер> – земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> площадью 2913 кв.м.

07.08.2019 было опубликовано извещение о проведении аукциона по условиям аукциона и истец признан участником аукциона. При этом, аукцион на право заключения договора купли – продажи земельного участка признан несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе.

Истец оплатил в полном объеме выкупную стоимость земельного участка в размере 248 653 рублей 67 копеек, что соответствует кадастровой стоимости земельного участка.

16.09.2019 между истцом и Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район был заключен договор купли – продажи земельного участка, приобретенного на основании торгов.

В государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано. Основанием для отказа послужил тот факт, что на земельном участке якобы расположен пожарный водоем.

Истец обратился в администрацию Владимирского сельского поселения с запросом. Администрация ответила, что водоем не является пожарным водоемом Владимирского сельского поселения. На балансе администрации не находится. Этот водоем периодически заполняется от грунтовых и подземных вод для частых нужд. Этот участок находится рядом с магазинами, принадлежащими истцу. Он с 2003 года обрабатывает этот участок и хочет посадить там сад и поэтому и решил признать право собственности на данный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил об обстоятельствах дела указанных в заявлении и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования она признает в полном объеме. Также пояснила, что данный водоем в муниципальной собственности не числится, как пожарный водоём. Истец ухаживает, за данным участком.

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра ФИО3 в судебном заседании пояснила, что на кадастровой карте был отражен пожарный водоем на данном участке и поэтому они отказали в регистрации. Затем была представлена справка администрации Владимирского сельского поселения о том, что данный пожарный водоем в муниципальной собственности не числится и поэтому они не возражают против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи (пункт 1); без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса (подпункт 6 пункта 2).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 15.07.2019 г. администрация МО Лабинский район издала постановление «О проведении аукциона на право заключения договора купли – продажи земельного участка из земель населенных пунктов» <Номер> по лоту <Номер> – земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> площадью 2913 кв.м.

07.08.2019 было опубликовано извещение о проведении аукциона по условиям аукциона и истец признан участником аукциона. Аукцион на право заключения договора купли – продажи земельного участка признан несостоявшимся в связи с тем, что по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе.

Суд учитывает, что ФИО1 оплатил в полном объеме выкупную стоимость земельного участка в размере 248 653 рублей 67 копеек, что соответствует кадастровой стоимости земельного участка.

16.09.2019 между истцом и Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район был заключен договор купли – продажи земельного участка, приобретенного на основании торгов.

В государственной регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано 02.11.2019 г. Основанием для отказа послужил тот факт, что на земельном участке якобы расположен пожарный водоем.

В суд представлено информационное письмо главы администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района от 24.12.2019 г. <Номер> из которого следует, что водоем, расположенный по адресу: <Адрес>, не является пожарным водоемом Владимирского сельского поселения, на балансе администрации не находится. Этот водоем, периодически заполняемый от грунтовых и подземных вод для частных нужд.

В судебном заседании установлено, что истец выполнил все условия, предусмотренные процедурой торгов и выкупа спорного земельного участка и отсутствуют препятствия в оформлении прав на земельный участок с <Номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, имеющий площадь 2913 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 г.

Судья: