Решение № 2-650/2019 2-650/2019~М-476/2019 М-476/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-650/2019

РЕШЕНИЕ 07RS0002-01-2019-001041-41

именем Российской Федерации

г.Баксан 25 июля 2019г.

Баксанский районный суд в составе:

председательствующего Отарова М.Х.

при секретаре Шугушевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

установил:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 2 057040,48 руб., в том числе 1 958106,80 руб - сумма задолженности, 98933,68 руб. – пеня и обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу:Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Мотивировало оно свои требования тем, что задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по своевременному возврату суммы целевого жилищного займа и уплаты пени.

ФГКУ "Росвоенипотека" в заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчику направлялись копия иска с приложенными материалами и судебная повестка о времени и месте слушания дела, которые не вручены в связи с отсутствием адресата.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что при таких условиях возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель АКБ "Связь-Банк" ФИО2, действующий на основании доверенности от 02.04.2019г., не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 807 ч.1 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемый участнику накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлен: для уплаты первоначального взноса в размере 825 732 рубля при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ПАО АКБ "Связь-Банк" (далее - Кредитор), в целях приобретения жилого помещения (квартиры) находящегося по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО АКБ "Связь-Банк".

Согласно п. 74-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно п.п «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Как следует из справки от 10.04.2019г. согласно сведениям из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГг. (дата возникновения основания для исключения из реестра), дата исключения из списков части -ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно расчету иска, ФИО1 имеет общую задолженность на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 057040,48 руб., в том числе 1 958106,80 руб - сумма задолженности, 98933,68 руб. – пеня.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в заявленном размере являются обоснованными.

Между тем, решением Баксанского районного суда КБР от 23.04.2019г. иск ПАО АКБ «Связь- Банк» к ФИО1, третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворен. Взыскана с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность. Обращено взыскание на недвижимое имущество на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: КБР, <адрес>, определив начальную продажную цену, с которой будут начинаться торги в размере 1 964800руб.

Следовательно в части обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу:Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> надлежит отказать, поскольку ранее вынесенным решением Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 23.04.2019г. обращено взыскание на предмет ипотеки.

При таких условиях, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с ФИО1 сумму задолженности в размере 2 057040,48 руб., в том числе 1 958106,80 руб. - сумма задолженности, 98933,68 руб. – пеня.

В остальных исковых требованиях ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Баксанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда М.Х. Отаров