Решение № 2-598/2018 2-598/2018 ~ М-403/2018 М-403/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-598/2018

Дело № 2-598/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего И.Р. Коголовского,

при секретаре Н.П. Поляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Черногорска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об устранении реестровой ошибки,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении реестровой ошибки координат земельного участка с кадастровым номером *** (в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами ***), расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ***, мотивировав требования тем, что является собственником данного земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено пересечение координат земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами *** и ***.

Определением суда от 20.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечена администрация города Черногорска.

Определением суда от 24.04.2018 изменен процессуальный статус администрации города Черногорска, которая привлечена к участию в деле в качестве ответчика, кроме того данным определением в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, Иордан К.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Определением суда от 24.04.2018 производство по делу в части требований к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанному ответчику, данное учреждение протокольно привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики (администрация г. Черногорска и ФИО7) в суд направили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо также просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** (единое землепользование), общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ул. ***. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами ***

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 принадлежащий истцу земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами ***.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ***, принадлежит на праве собственности ФИО7

У земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, правообладатель не зарегистрирован. Данный земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение данным участком осуществляется администрацией города Черногорска.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости содержат сведения о пересечении границ земельного участка истца с указанными выше земельными участками.

В заключении кадастрового инженера предложен вариант устранения пересечения границ земельных участков сторон, который участвующими в деле лицами не оспорен, другой вариант устранения нарушений прав истца не предложен, о назначении экспертизы по делу не заявлено.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку оно согласуются с фактическими обстоятельствами дела и имеющимися доказательствами, кадастровый инженер обладает специальными познаниями в области землеустройства, и полагает целесообразным принять вариант установления границ земельного участка *** (его частей), принадлежащего истцу, с земельными участками с кадастровыми номерами 19:02:010524:219, 19:10:010614:37 в соответствующих координатах, предложенный кадастровым инженером.

При этом суд полагает не подлежащими удовлетворению требования к ФИО2, ФИО3, Иордан К.В,, ФИО5, ФИО6, поскольку по границам с принадлежащими им земельными участками фактически спора не имеется, истцом не заявлялись требования о внесении исправлений в сведения в отношении земельных участков данных землепользованиелей. Имеющиеся в материалах дела доказательства не содержат сведения о наличии нарушении прав истца путем наложения границ данных земельных участков на принадлежащий ему земельный участок.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования к ФИО7 и администрации города Черногорска:

признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами ***

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно границ земельных участков, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО8, которое является неотъемлемой частью настоящего решения и его приложением.

Отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, Иордан К.В,, ФИО5, ФИО6

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018.

Судья И.Р. Коголовский