Решение № 2-1868/2017 2-1868/2017 ~ М-1622/2017 М-1622/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1868/2017

Дело № 2-1868/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителя истца исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО2 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под Литерами А, А1, А2 и А3 является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. С ФИО2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе жилого помещения муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Во исполнение условий договора на счет собственника квартиры перечислены денежные средства в размере 245790,60 руб. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Согласно условиям договора собственник жилья обязался после получения денежной компенсации ограничить доступ в жилое помещение, а также закрыть все лицевые счета и снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания. Свои обязательства сторона выполнила частично, ответчик в данной квартире зарегистрирован по сегодняшний день, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не явился, возвращен конверт с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира истца под № приложения к данному Постановлению.

Поскольку дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2 было заключен договор выкупа жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями данного договора исполнительный комитет выкупает у ФИО2 вышеуказанное помещение в размере 245790,60 руб., а ФИО2 гарантирует, что после получения денежной компенсации, ограничит доступ в жилое помещение, а также закроет все лицевые счета и снимет с регистрационного учета всех лиц, имеющих право пользования и проживания, предоставив об этом справку, что указано в пункте 4 данного соглашения.

Истец во исполнение указанного соглашения перевел денежные средства за выкуп квартиры ответчику в размере 245790,60 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако со дня получения денежных средств и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2 согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищник 5» (л.д. 8), что является нарушением договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку состоящий на регистрационном учете ответчик нарушает права и интересы нового собственника помещения, а также условий договора, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Откуда следует, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2, помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ