Решение № 2-2301/2019 2-2301/2019~М-2006/2019 М-2006/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2301/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 13 августа 2019 года

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.

при секретаре Морозовой О.Н.

с участием помощника прокурора Коваля С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.09.2018. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, которая не исполнила условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует реализации прав собственника. С учетом уточнения иска просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования иска поддержала, пояснив, что при заключении договора купли-продажи бывшие собственники обратились с просьбой сохранить регистрацию по адресу спорной квартиры, при этом пообещали сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Ф.И.О.1 выполнил условия договора, снявшись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, тогда как ФИО2 условия договора не выполнила. Она (истец) неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, на что ФИО2 отвечала, что сделала это, подав заявление через МФЦ. Однако, согласно выписке формы 10 ФИО2 по-прежнему имеет регистрацию по адресу: г.Владивосток, <адрес>, на телефонные звонки отвечать перестала, фактическое место жительства ответчика ей не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Владивосток, <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.09.2018 (л.д. 6-8).

Из договора купли-продажи от 19.09.2018 следует, что ФИО1 приобрела квартиру по адресу: г.Владивосток, <адрес> у Ф.И.О.1 и ФИО2, которые согласно пункту 12 указанного договора обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после окончательного расчета по договору (л.д. 5).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 09.08.2019 в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес> с 10.06.2013 по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ФИО2

В ходе рассмотрения спора установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с ним не состоит, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника, следовательно, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2019.

Судья С.А. Юлбарисова