Решение № 2-2065/2021 2-2065/2021~М-1166/2021 М-1166/2021 от 30 июля 2021 г. по делу № 2-2065/2021

Дело № 2-2065/21

УИД: 50RS0015-01-2021-002180-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Звонковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, третье лицо:ФИО4, ФИО3 о погашении регистрационной записи о зарегистрированном праве на земельный участок в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исками к ответчику Управлению Росреестра по Московской области, третье лицо: ФИО4, ФИО3 о погашении регистрационной записи о зарегистрированном праве на земельный участок в ЕГРН.

В обоснование требований указала, что по выписки ЕГРН из Росреестра ФИО1 является собственником 1/3 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок прекратил свое существование в связи с преобразованием в новый участок по Решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, делу № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о Разделе земельного участка.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что, что ФИО4, ФИО3, ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на земельные участки площадью 1169,6 кв м. (ЗУ№) и площадью 1589 кв.м. (ЗУ№) расположенные по адресу: обл. <адрес>. В результате раздела земельных участков ФИО1, вместо имеющихся у нее 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1169,6 кв м. (ЗУ№) и на участок площадью 1589 кв.м. (ЗУ№) был выделен единый участок площадью 1588 кв.м. (вновь образованный), в основании собственности которого лежит данное судебное решение, что подтверждается выпиской ЕГРН о переходе прав.

Вновь образованный ЗУ площадью 1588 кв.м. был зарегистрирован с кадастровым номером № запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ и продан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.1., что подтверждается соответствующими документами.

ФИО4 и ФИО3 выделен в общую собственность, в равных долях (дополнительное решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 1170,6 кв.м. (вновь образованный), который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с кадастровым номером № номер государственной регистрации права № и ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО6 номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской Росреестра о переходе прав.

Таким образом, ФИО4, ФИО1, ФИО3, имели в совместной собственности по 1/3 доли два участка 1169,6 кв. м. (ЗУ№) +1589 кв.м. (ЗУ№) =2758,6 кв.м. (общая площадь). Решением мирового судьи эти участки преобразованы в новые, с другой площадью и с другой долевой собственностью 1588кв.м (вновь образованный кадастровый №) + 1170,6(вновь образованный кадастровый №) =2758,6 кв.м и оба участка проданы (выписка ЕГРН прилагается).

Просит суд погасить регистрационную запись о зарегистрированном праве в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Правообладатели: общая долевая собственность по 1/3 ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 № от 01.06.2000

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на земельные участки площадью 1169,6 кв м. (ЗУ№) и площадью 1589 кв.м. (ЗУ№) расположенные по адресу: <адрес> В результате раздела земельных участков ФИО1, вместо имеющихся у нее 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1169,6 кв м. (ЗУ№) и на участок площадью 1589 кв.м. (ЗУ№) был выделен единый участок площадью 1588 кв.м. (вновь образованный), в основании собственности которого лежит данное судебное решение, что подтверждается выпиской ЕГРН о переходе прав.

Вновь образованный ЗУ площадью 1588 кв.м. был зарегистрирован с кадастровым номером № запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ и продан 09.10.2003г. ФИО5, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №.1., что подтверждается соответствующими документами.

ФИО4 и ФИО3 выделен в общую собственность, в равных долях (дополнительное решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 1170,6 кв.м. (вновь образованный), который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с кадастровым номером № номер государственной регистрации права №1 и ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО6 номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской Росреестра о переходе прав.

Таким образом, ФИО4, ФИО1, ФИО3, имели в совместной собственности по 1/3 доли два участка 1169,6 кв. м. (ЗУ№) +1589 кв.м. (ЗУ№) =2758,6 кв.м. (общая площадь). Решением мирового судьи эти участки преобразованы в новые, с другой площадью и с другой долевой собственностью 1588кв.м (вновь образованный кадастровый №) + 1170,6(вновь образованный кадастровый №) =2758,6 кв.м и оба участка отчуждены 3-им лицам.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о регистрации.

В силу статьи 41 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

2. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

3. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Таким образом, порядок снятия с кадастрового учета в 2003 году был соблюден полностью, что подтверждается регистрацией права собственности на вновь образуемые земельные участки с кадастровыми номерами № (площадь 1588 кв.м.) и №(площадь 1170,6 кв.м.), а также погашением записи о регистрации права собственности на ЗУ 1589 кв.м. (ЗУ№), что подтверждается выпиской ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Однако, запись о регистрации права общедолевой собственности на участок площадью 1169,6 кв м. (ЗУ№) кадастровый № не погашена и до сих пор числится за истцом, что нарушает ее права. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ