Решение № 2-1439/2017 2-1439/2017~М-1522/2017 М-1522/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1439/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 По день смерти он проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день его смерти проживали: ФИО2 (жена), ФИО1 (дочь), ФИО8 (внучка).

По договору купли-продажи от 19.11.1996 года ФИО7 и ФИО3 приобрели у ФИО10 – по ? доле в праве собственности каждый – квартиру, общеполезной площадью 35.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен 19.11.1996 года нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО4

По договору купли-продажи от 19.11.1996 года ФИО7 и ФИО3 приобрели у того же продавца – по ? доле в праве собственности каждый – земельный участок с №, площадью 421,3 кв.м. Договора также был в тот же день удостоверен нотариусом.

В установленном законом порядке до настоящего времени права на объекты не зарегистрированы.

Никто из наследников ФИО7, в том числе, дочь, ФИО1, жена, ФИО2, к нотариусам за оформлением наследственных прав не обратился, наследственных дел не заведено.

ФИО1 (ранее ФИО5) Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности, в том числе, ? долю в праве в порядке наследования после смерти отца, ФИО7, на:

квартиру, общей площадью 35.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

земельный участок №, площадью 510 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по ТО не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 527 ГК РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери

В соответствии со ст. 535 ГК РСФСР, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

При наследовании по закону порядок и условия перехода прав и обязанностей наследодателя указаны в самом законе. Имущество наследодателя делится в равных долях между лицами, перечисленными в законе, и в соответствии с установленной очередностью. В случаях, когда основанием наследования является завещание, распределение прав и обязанностей между наследниками, а также назначение самих наследников зависит исключительно от воли завещателя.

Как устанавливалось ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Днем открытия наследства в силу ст. 528 ГК РСФСР является день смерти наследодателя.

Изложенные положения ГК РСФСР нашли свое отражение в введенной в действие с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ.

Ст. 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как устанавливается ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Анализ представленных документов и установленных обстоятельств, позволяют утверждать, что после смерти ФИО7 имело место наследование по закону и его наследниками первой очереди являлись истец и ответчик по делу.

Принятие наследства со стороны истца состоялось фактически, так как последняя проживала на день смерти совместно с отцом. Факт совместного проживания подтвержден справкой с места жительства ФИО7, выданной МКУ «Городское хозяйство» от 17.10.2017 года.

Другой наследник – супруга умершего ФИО6 в рамках данного дела заявила о признании иска, тем самым выразив нежелание принимать наследство после смерти ФИО7

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 549 (пункт 1) ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из установленных обстоятельств, право собственности ФИО7, а также ФИО6, на спорные объекты, приобретенное на основании договоров купли-продажи от 19.11.1996 года, не было зарегистрировано ни в порядке, установленном, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с ранее действовавшим порядком 9в БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству).

Вместе с тем, договора подписаны сторонами, нотариально удостоверены. Договор купли-продажи квартиры содержит идентифицирующие признаки жилого помещения, аналогичные указанным в выписке из ЕГРН на данный объект, поставленный на учет с присвоением кадастрового номера 02.10.2017 года.

В договоре купли-продажи земельного участка указана его площадь и кадастровый номер согласно свидетельству на право собственности, выданному Октябрьской поселковой администрацией 14.11.1996 года №. Согласно выписке из ЕГРН от 29.09.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - имеет общую площадь 510 кв.м, кадастровый №, является ранее учтенным. Дата присвоения кадастрового номера указана 19.11.1996 года.

Сопоставив данные об объектах, имеющиеся в представленных документах, проанализировав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО7, и, с учетом имеющейся у истца доли в праве на объекты, полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 35.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

земельный участок №, площадью 510 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: