Решение № 2-748/2026 2-748/2026~М-90/2026 М-90/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-748/2026

Дело № 2-748/2026

УИД № 55RS0006-01-2026-000170-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» марта 2026 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бедновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.С. к И.А.А. о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к И.А.А. о разделе лицевых счетов, в обоснование, указав, что решением Советского районного суда г. Омска от 25.02.2025 по гражданскому делу № квартира, расположенная по адресу: адрес, разделена пополам, а именно, ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит И.А.А. (внучке истца).

Просит с учетом уточнений разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на И.А.С. и И.А.А. которым производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по ? доли за каждым

В судебном заседании истец И.А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчики И.А.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. В телефонограмме И.А.А. пояснила, что в настоящее время она является студенткой, в связи с чем, не может присутствовать на судебном заседании, поскольку находится на учебе. Не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, а также не возражала против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц ООО УК «Единство», АО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», Региональный фонд капитального ремонта, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на то, что оставляют вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ООО «ОЭК» /л.д.75/.

Представитель третьего лица АО «Омскводоканал» в судебном заседании участия не принимал, извещена надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на то, что лицевой счет на адрес, открыт на имя И.А.С.. В адрес отсутствуют индивидуальные приборы учета воды. По данным, имеющимся в базе данных АО «ОмскВодоканал», в вышеуказанной квартире не имеется зарегистрированных граждан. Начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, и водоотведения производятся в соответствии с п.56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Дополнительно сообщаем, что на .... имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 2 338,40 руб. А также просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что .... за И.А.С. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу №2-885/2025, постановлено: «Исковые требования И.А.А. удовлетворить.

Восстановить И.А.А., .... г.р., (паспорт №) срок для принятия наследства после смерти И.А.А., .... г.р., умершего ....

Прекратить право собственности И.А.С., .... г.р., (паспорт №) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №.

Признать за И.А.А., .... года рождения, (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №».

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от ...., постановлено: «Решение Советского районного суда г. Омска от .... оставить без изменения, апелляционную жалобу И.А.С. и его представителя М.Н.П. - без удовлетворения».

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07.10.2025, постановлено: «Решение Советского районного суда г. Омска от 25 февраля 2025 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 14 мая 2025 г. оставить без изменения, кассационную жалобу И.А.С. и его представителя М.Н.П..- без удовлетворения».

Вышеуказанное решение вступило в законную силу 14.05.2025.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, собственниками квартиры №, расположенной по адресу: адрес, по ? доле в праве общей долевой собственности являются: И.А.А. и И.А.С.

Истец в своем исковом заявлении просил разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на него И.А.С. и И.А.А., которым производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доли за каждым.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно, ответу на запрос суда АО «ОмскВодоканал», следует, что по адресу, расположенному по адресу: адрес АО «ОмскВодоканал» имеется лицевой счет № на имя И.А.С. Информации об установленных приборах воды в Обществе отсутствует, денежные средства, вносимые на лицевой счет обезличены.

По информации ООО «ОЭК» следует, что для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю услуг по электроснабжению и их оплатой, для жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, открыт лицевой счет № на имя И.А.С. Лицевой счет не разделен.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес оборудовано прибором учета тип №, 2023 года выпуска, межповерочный интервал 16 лет.

В соответствии с приказом № Министерства энергетики РФ от 29.11.2019 статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности Омской области с 01.01.2020 присвоен ООО «ОЭК», которое осуществляет покупку электрической энергии и реализацию её потребителям.

Задолженность потребителей жилого помещения по вышеуказанному адресу перед ООО «ОЭК» за период с 01.10.2025 по 31.01.2025 составляет 917,94 руб.

Также, за период с 01.10.2025 по 31.10.2026 по данному адресу сформировалась задолженность в размере 471,99 руб. за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» перед Обществом с ограниченной ответственностью «Магнит», являющимся с 17.08.2018 Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области.

Прилагаемые справки о расчетах по видам услуг по квитанции, выставляемой ООО «ОЭК» потребителям, отражают сведения о суммах и датах внесения платежей, остатке задолженности на конец каждого расчетного периода.

Запрашиваемая информация о плательщике по каждому платежу, зачисленному на лицевой счет жилого помещения, отсутствует, в связи с тем, что таковые поступают в ООО «ОЭК» от кредитных организаций, через которые они проводятся, в обезличенном виде, без указания лица, вносившего платеж.

В отношении данного лицевого счета исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную эклектическую энергию не подавалось.

АО «Омск РТС» сообщает о том, что не располагает информацией кто именно оплачивал услуги по тепловой энергии по вышеуказанному адресу.

Лицевой счет по адресу: адрес, открыт на имя И.А.С. Лицевые счета не разделены.

Квартира 29, расположенная в многоквартирном адрес, не оборудована индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения и отопления (далее ИПУ ГВС).

Начисление размера платы за горячее водоснабжение в жилом помещении, не оборудованном ИПУ ГВС, рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальных услуг в соответствии с п. 42 Правил № исходя из количества зарегистрированных граждан.

Начисление за горячее водоснабжение по вышеуказанному адресу производится по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных граждан - 1 человек.

Задолженность по состоянию на 10.02.2026 за отопление составляет 137 055,29 руб., за горячее водоснабжение 48 047,43 руб., за пени 240 695,30 руб.

Поступающие реестры платежей не содержат идентификационные данные плательщика, предоставление данных о плательщике не предоставляется возможным.

Позиция АО «Омск РТС» на усмотрение суда.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, рассмотрев запрос суда, сообщает следующее. Согласно протоколу №б/н от .... общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес способ формирования фонда капитального ремонта определен на специальном счете регионального оператора, где Фонд является владельцем специального счета (держателем расчетного счета). При этом региональный оператор не является уполномоченным лицом по ведению специального счета, не представляет платежные документы и не ведет учет денежных средств поквартирно. Уполномоченным лицом за ведение специального счета по протоколу выбрано ООО «УК «Прогресс».

По информации АО «Омскгоргаз», следует, что в базе данных АО «Омскгоргаз» за адресом: адрес, закреплен один лицевой счет № на имя И.А.С. Оплаты на вышеуказанный лицевой счет были произведены через ПАО «Сбербанк», АО «Омскгоргаз», что позволяет получать информацию о перечисленных денежных средств физических лиц на лицевой счет в виде реестра переводов в электронной форме, что дает возможность идентифицировать плательщика. Задолженность за услугу газоснабжения на показания 207,00 м3, переданы при оплате 24.12.2025, составляет 433,23 руб. Долг за услуги ТО ВКТО на 01.02.2026 составляет 751,46 руб. Долг по статье «пени» -103,39 руб. По вышеуказанному адресу 25.12.2014 установлен прибор учета газа с заводским номером №.

Как указывалось ранее, истцом заявлено требование о разделении финансовых лицевых счетов, суд исходит из следующего.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, поскольку истец заявил требование о разделе финансового лицевого счета.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, установив обязанность И.А.С. оплачивать указанные услуги в размере, равном ? доле всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность И.А.А. оплачивать названные услуги в размере, равном ? доле всех положенных за данную квартиру платежей.

Поскольку электрическая энергия, иные коммунальные услуги, потребление которых оплачивается исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, подаваемые в жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии, иных услуг расчет за которые производится исходя из объема потребления, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией по оплате ремонта и содержанию общего имущества, платежей по капитальному ремонту.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на И.А.С. (.... года рождения, паспорт №) и И.А.А. (.... года рождения, паспорт №), которым производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

.
Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «16» марта 2026 года.