Решение № 2-6448/2017 2-6448/2017~М-4777/2017 М-4777/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-6448/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 ноября 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСПК «На Лесной», 3-и лица: Администрация городского округа Красногорск, Министерство строительного комплекса <адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указывает, что является членом гаражного кооператива «На Лесной», который расположен в поселке <адрес>.

В указанном кооперативе истцу принадлежат гаражные боксы № площадью 51,3 кв.м и №,3 кв.м.

Гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:462 площадью 10148 кв.м, имеющего разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, выделенного кооперативу в аренду на 49 лет в соответствии с договором аренды № от 19.09.2012г.

Истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащие ей в кооперативе гаражные боксы, однако сделать это во вне судебном порядке не может, так как в техническом паспорте гаражей имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд, просит суд признать за ней право собственности на гаражные боксы № (лит.Г10) и № (лит.Г6), расположенные в ГСПК «На Лесной» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик, третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23.03.2007г. №-О-О установлено, что положение пункта 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО2 является членом гаражного кооператива «На Лесной», который расположен на <адрес><адрес>.

Согласно представленным в деле документам, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме (л.д.19,26).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок под строительство гаражных боксов, в границах которого расположены и гаражные боксы истца, был предоставлен гаражному кооперативу в установленном порядке, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащие ей в кооперативе гаражные боксы № (лит.Г10) и № (лит.Г6), но не может это сделать во внесудебном порядке, так как в техническом паспорте гаражей имеется отметка об отсутствии разрешения на строительство.

Для определения соблюдения градостроительных, противопожарных норм и правил при строительстве гаража и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, по делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, спорные гаражные боксы истца отвечают строительным, противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы гаражные боксы обследованы в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСПК «На Лесной».

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № (лит.Г10), общей площадью 42,3 кв.м, гаражный бокс № (лит.Г6), общей площадью 51,3 кв.м расположенные в ГСПК «На Лесной» по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: <данные изъяты>