Решение № 2-5812/2019 2-5812/2019~М-4883/2019 М-4883/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-5812/2019

№

86RS0№-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Рудковской О.А.,

при секретаре Мягковой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>. Совместно с истцом собственником вышеуказанной квартиры является так же ФИО2 У истца и у ответчика ФИО2 общая долевая собственность, у каждого по ? доли в праве. Ответчик ФИО2 своевременно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в вышеуказанной квартире более 3-х лет не проживает. Ответчик ФИО2 прописана и проживает в спорной квартире совместно с ее членами семьи. Между собственниками соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит обязать ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» оформить отдельные лицевые счета для внесения платежей за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2, взыскать с ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца.

Представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вторым собственником ? доли в указанной квартире является ФИО2

Управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ООО «УК ДЕЗ ЦЖР».

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справки паспортиста ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно доводов истца и представленных им документов законным представителем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -ФИО7 производится в 2017-2019 годах оплата жилищно-коммунальных услуг, в том числе по исполнительному производству.

Ответчик ФИО2 своевременно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что права истца нарушены, соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94- 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю в ежемесячных платежах по <адрес> ФИО1 в размере ? доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, определяющие размер платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья по данной квартире.

Взыскать с ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - <адрес> – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.А.Рудковская