Решение № 2-1115/2018 2-1115/2018~М-1173/2018 М-1173/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1115/2018

№ 2-1115/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сибай 21 ноября 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Арслановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Указывает, что на протяжении всего периода времени несет расходы по содержанию домовладения, оплачивает все необходимые платежи. Наличие регистрации ответчика затрудняет ей как собственнику в полной мере использовать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности, имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Сибай РБ в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебного заседания. Судебные повестки, направленные по указанному в иске адресу, возвращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч. 1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1. действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. Суду пояснил, что истцом квартира приобретена по договору купли-продажи. Уже после приобретения квартиры стало известно о регистрации по указанному адресу ответчика ФИО3, который членом семьи истца, ее родственником не является. Письменные соглашения между сторонами не заключались.

Адвокат Арсланова И. А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика ФИО3, исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по данному иску ей неизвестна, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила в собственность указанную квартиру у ФИО5

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, ответчик не относится к перечню лиц, определенных законом, как члены семьи истца, кроме того, не является членом семьи истца фактически: не проживает в спорной квартире, не ведет совместного с истцом общего хозяйства, в договорных отношениях с нею не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: РБ, <адрес>, пенсионерка, суду показала, что по указанному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в этой квартире жили ее родителя. С ФИО2 знакома лет 7, соседка, проживает в <адрес> детьми. Ответчик ей не знаком, в указанной квартире не проживает. О попытках вселения в указанную квартиру ей ничего неизвестно.

Свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, находящаяся в декретном отпуске по уходу за ребенком, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что знакома с истцом, она ее соседка, проживает в <адрес> со своей семьей: мужем и двумя детьми. Ответчика ФИО3 не знает, сама по указанному адресу проживает с 2011 года. О попытках вселения в указанную квартиру ей ничего неизвестно.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщённых указанными свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности этих свидетелей в исходе дела не имеется.

Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем, требования истца (собственника) об устранении нарушения ее прав подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: В.С. Чернов