Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-119/2017

КОПИЯ

Дело № 2-119/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 17 марта 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Симаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер его дядя по материнской линии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который завещал ему все свое имущество.

Наследодатель ФИО3 на день смерти был разведен, в зарегистрированном браке не состоял. Обязательных наследников не имеется.

В состав наследства входит только часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Он своевременно принял наследство путем подачи заявлении по месту открытия наследства (наследственное дело № г.).

При оформлении наследства встал вопрос об изменении долей сособстненников указанного жилого дома, однако, ответчик ФИО2 как участник долевой собственности уклоняется от заключения соглашении об изменении долей.

На основании решения Дятьковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества бывших супругов, произведен раздел домовладения № по <адрес>, согласно которого:

- выделено в собственность ФИО4 (ныне ФИО2) 22/49 частей указанного домовладения, состоящих из комнат № и №, полезной площадью 22.3 кв.м., и коридора, расположенных справа по фасаду дома.

-выделено в собственность ФИО3 27/49 частей домовладении № по <адрес>, состоящих из комнат № и № полезной площадью 27,3 кв. м, расположенных слева по фасаду дома.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено нежилую деревянную пристройку переоборудовать в жилую к его части дома, общей полезной площадью всего <адрес>,5 кв. м., жилой 40,4 кв.м.

После переоборудования пристройки в соответствии с проведенной инвентаризацией жилого дома в 1993 году, полезная площадь всего жилого двухквартирного дома составила 66,2 кв. м, жилая 49,5 кв.м.

На время раздела общая полезная площадь дома составляла - 49,6 кв.м. (27,3 кв.м.+22,3 кв.м.).

Согласно данным инвентаризации в переоборудованной пристройке в левой части дома образована кухня по плану №, площадью 9.1 кв.м., жилая комната по плану 2, площадью 9,1 кв.м., а также остались жилые комнаты по плану №площадью 16,3 кв.м., и № площадью 11,0 кв.м., а всего полезная площадь ФИО3 составила 45,5 кв.м., полезная площадь доли ФИО2, состоящей из жилой комнаты и кухни, в настоящее время составляет 20,7 кв.м. В связи с чем, возникла необходимость в изменении долей сособственников жилого дома.

Соответственно доля наследодателя должна составлять 69/100, доли ответчицы - 31/100 (20,7х100;62,2=31,27).

На основании изложенного, истец просит определить долю наследодателя ФИО3 в 69/100 доли жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат №, №, №, и кухни общей полезной площадью 45,5 кв. м, расположенных слева по фасаду, долю ответчицы ФИО2 в указанном жилом доме определить как 31/100 доли в виде жилой комнаты, кухни, коридора, расположенных справа по фасаду дома, полезной площадью 20,7 кв.м.

Истец ФИО1 изменил исковые требования и просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 69/100 долей жилого <адрес>, расположенных слева по фасаду домовладения. Признать за ФИО2 право собственности в указанном жилом доме на 31/100 долей, расположенных справа по фасаду дома.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена путем СМС сообщения, в суд не явилась, причину неявки не сообщила.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменении их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долго, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина -право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действии, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Дятьковского городского суда <адрес> от 09 июли 1991 года произведен раздел домовладения № по <адрес>.

- Выделено в собственность ФИО4 22/49 частей указанного домовладении, состоящих из комнат № и №, полезной площадью 22,3 кв.м., и коридора стоимостью 4 210 рублей, расположенных справа по фасаду дома.

- Выделено в собственность ФИО3 27/49 частей домовладения № по <адрес>, состоящих из комнат № и №, полезной площадью 27.3 кв. м, стоимостью 3 790 рублей, расположенных слева по фасаду дома.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит:

22/49 доли - ФИО5 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ;

27/49 доли - ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении, зарегистрированному по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Дятьковского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 27/49 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 разрешено нежилую деревянную пристройку переоборудовать в жилую к 27/40 части дома, общей полезной площадью всего <адрес>,5 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., в <адрес>.

Как следует из плана строения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 при жизни была переоборудована нежилая пристройка в кухню № и жилую комнату № площадью по 9,1 кв.м., каждая.

Общая площадь домовладения согласно справке Дятьковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ составила 66,2 кв.м.

Таким образом, доля ФИО3 после переоборудования фактически составила 69/100 или 45,5 кв.м. (9,1 + 9,1 + 16,3 + 11).

Доли ФИО2 по площади не изменилась, и в процентом отношении стала составлять 31/100 или 20,7 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Дятьковский районный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в домовладении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и, никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец фактически принял наследство после смерти ФИО3, что полностью подтверждается материалами дела, поэтому, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на 69/100 долей жилого <адрес>, расположенных слева по фасаду домовладения, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 31/100 долю жилого <адрес>, расположенную справа по фасаду дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Ю.Д. Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>