Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-618/2017

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородской области

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что <ДД.ММ.ГГГГ> она приобрела в собственность у ФИО2 объект недвижимости- нежилое здание, расположенное по адресу: г.о.<адрес>, рабочий <адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. Договор со стороны продавца был подписан ФИО2 собственноручно. Указанное нежилое здание представляет собой нежилое одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты>.м. Указанному нежилому зданию Постановлением главы Велетьминской поселковой администрации Кулебакского района Нижегородской области <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> был присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>. Нежилое здание было приобретено истцом у ФИО2 за <данные изъяты> рублей. Сумма, указанная в договоре купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> была выплачена истцом в полном объеме. Здание торгового павильона с остановкой было передано истцу по передаточному акту от <ДД.ММ.ГГГГ>. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, ФИО2 был передан в аренду. В настоящее время истцу необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на себя, однако сделать это не представляется возможным в виду того, что право собственности на указанное здание за ФИО2 зарегистрировано не было. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости.

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.77).

Представитель истца ФИО1 по ордеру- адвокат Шарыгин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.78).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.75-76), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенному между ФИО2 и ФИО1, истец приобрела в собственность нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10). Все существенные условия в договоре купли-продажи для данной сделки соблюдены, объект недвижимости- нежилое здание магазина, передан по передаточному акту от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.11). Земельный участок, на котором расположено указанное нежилое здание, передан в аренду ответчику на основании постановления главы Велетьминской поселковой администрации Кулебакского района Нижегородской области от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.4).

Однако право собственности на указанный объект недвижимости за продавцом ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

Согласно справке <№*****>, выданной <данные изъяты><ДД.ММ.ГГГГ>, объект недвижимости- отдельно стоящее здание магазина, расположенное по адресу <адрес>, имеет торговую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

В соответствии с представленным техническим паспортом, выполненным <данные изъяты><ДД.ММ.ГГГГ>, общая площадь спорного нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-25).

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.50-51).

Согласно заключению эксперта от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного <данные изъяты> нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, расположено в границах отведенного земельного участка, соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно к эксплуатации (л.д.61-72).

Сведения о регистрации данного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.38).

Вышеуказанные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Других лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, не имеется.

Доказательств, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении, заявленных исковых требований судом не добыто, несмотря на принятие всех необходимых мер по выяснению обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданство РФ, паспорт серии <№*****><№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> отделением УФМС России по Нижегородской области в Кулебакском районе, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья Зуева Т.В.