Решение № 2-74/2019 2-74/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-74/2019

№2-74/2019

УИД 24RS0047-01-2019-000067-56


Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 22 мая 2019 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Жарниковой Е.В.

с участием представителя истца ФИО2 ФИО6, действующей на основании доверенности №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1-<адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

установил:

ФИО2 обратился с иском к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на гараж, гараж, имеющий инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему управлением архитектуры и градостроительства Северо-Енисейского районного Совета народных депутатов Красноярского края было выдано разрешение на строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по ул.Строителей в комплексе коллективных гаражей на основании распоряжения главного архитектора районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. После этого он своими силами построил на отведенном земельном участке гараж, закончив его строительство в <данные изъяты>., однако документы на возведенный гараж своевременно не оформил. По его заявлению построенному гаражу был присвоен адрес: <адрес>. В дальнейшем гараж был поставлен на технический учет отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», гаражу был присвоен инвентарный №, ему выдали технический паспорт нежилого здания «гараж» в базе данных отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный гараж., сохранение гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В дальнейшем истец подал уточненное исковое заявление, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание гараж, имеющий инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внешнему обмеру <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс № и находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, ссылаясь на то, что им был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок на котором находится спорный гараж, и земельному участку был присвоен кадастровый №.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования с уточнениями поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что споров о правах на указанный гараж нет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Северо- Енисейского района Красноярского края не явился, представил отзыв по существу иска, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено следующее.

Управлением архитектуры и градостроительства Северо-Енисейского районного Совета народных депутатов Красноярского края, истцу — ФИО2 было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последнему разрешено было построить гараж площадью 24 кв.м. в комплексе коллективных гаражей, в п. <адрес>.

Основание к выдаче данного разрешения - распоряжение главного архитектора Северо-Енисейского районного Совета народных депутатов Красноярского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перенаименована на <адрес>.

На выделенном земельном участке истец собственными силами построил гараж, закончив его возведение в ДД.ММ.ГГГГ, однако, документы, подтверждающие право собственности на возведенный объект недвижимости, своевременно не оформил.

Свидетель ФИО4 подтвердила в судебном заседании, что ФИО2 своими силами строил гараж с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, сам пользуется данным гаражом, споров по данному гаражу нет.

По заявлению ФИО2 построенному гаражу был присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с Распоряжением администрации Северо-Енисейского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории гп. Северо-Енисейский, а также присвоен адрес формируемому земельному участку: <адрес> и находящийся на земельном участке в кадастровом квартале №, цель использования земельного участка – размещение гаража, площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. м, утверждены координаты точек поворота. ( л.д.48)

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости - объект недвижимости спорный гараж поставлен на технический учет отделением филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», гаражу был присвоен инвентарный №.

В соответствии со сведениями, полученными из БТИ, Управления Росреестра, сведения о правообладателях спорного гаража и земельного участка, на котором он расположен, ограничениях (обременениях) права и правопритязаниях, отсутствуют

Ответчик Администрация Северо-Енисейского района не предоставила суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

Оценив представленный суду доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж был построен на основании разрешения, выданного уполномоченным на тот момент органом, находится на земельном участком, с разрешенным использованием для строительства гаража, признание права собственности истца на спорный объект недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание гараж, имеющий инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.

Судья : подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова