Решение № 2-602/2017 2-602/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-602/2017

Дело № 2-602/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Континент», Управлению Росреестра по ЯО об установлении факта наличия реестровой ошибки, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Континент», Управлению Росреестра по ЯО, в котором просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка на местности с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам:

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>,

в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1.

В иске указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГм году было проведено межевание земельного участка и участок поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось, что при первичном определении координат земельного участка истицы была допущена реестровая ошибка, а именно: неверно проведена привязка к пунктам ОМС, в результате чего, в границы участка не вошло строение, находящееся на нем. Для устранения ошибки было проведено новое межевание. По результатам нового межевания выяснилось, что действительная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка с соседями согласованы. В указанных границах участок существует более <данные изъяты> лет.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ООО «Континент» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

От ответчика – Управления Росреестра по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что Управление Росреестра по ЯО не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истицы не нарушало.

Представитель третьего лица – СНТ «Северянин», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ярославская <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Участок принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ., выдано Администрацией Карабихского сельсовета Ярославского района Ярославской области.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что при первичном определении координат земельного участка была допущена кадастровая ошибка, а именно: неверно определена привязка к пунктам ОМС, в результате чего, в границы участка не вошло строение, расположенное на данном участке.

Указанное заключение также подтверждается выкопировкой из фотоплана, из которой видно, что имеет место смещение границ на соседний земельный участок.

При указанных обстоятельствах, исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка на местности с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.; границы земельного участка по точкам:

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>

<данные изъяты> с координатами х=<данные изъяты>, y=<данные изъяты>,

в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова