Решение № 2-504/2025 2-504/2025~М-342/2025 М-342/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-504/2025

Дело *

УИД *


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – Вавулиной А.С.,

при секретаре – *5,

с участием истца *2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *2 к *3, *4, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

*2 обратилась в суд с иском к *3, *4, муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее – МУП «Управдом»), муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1» (далее – МУП «ПКК-1»), в котором просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, за *2, *3, *4 в равных долях от общего размера оплаты; возложить на МУП «ПКК-1», МУП «Управдом» обязанность заключить с *2, *3, *4 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение расположенное по адресу: *, находится в общей долевой собственности *2, *3, *4, по 1/3 доли у каждого, однако расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения ответчики не несут. Соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик *4 указал о том, что в спорной квартире не проживает, в связи с чем полагает об отсутствии у него обязанности оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на основании установленных приборов учета; остальные начисляемые на жилое помещение коммунальные платежи согласен уплачивать в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец *2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики *3, *4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о его месте и времени; *4 представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; *3 согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал о несогласии с заявленными требованиями.

Ответчики – МУП «ПКК-1», МУП «Управдом», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Из положений пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата *, следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как установлено судом и следует из материалов дела, *2, *3, *4 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: * (по 1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата , и влечет для них обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на указанное жилое помещение от дата , по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту жительства *2 – с дата .

В судебном заседании истец *2 подтвердила, что ответчики *3 и *4 фактически в спорном жилом помещении не проживают; соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из ответа ресурсоснабжающей организации – МУП «ПКК-1» на запрос суда от дата следует, что жилое помещение * в * в * оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды; срок очередной поверки дата . Начисление за коммунальные услуги «водоснабжение» и «водоотведение» производится, исходя из передаваемых показаний прибора учета.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере 1/3 доли за каждым.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием их потребления лицом, проживающим в жилом помещении, в связи с чем такая обязанность определяется исходя из количества проживающих и (или) зарегистрированных в жилом помещении лиц, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Учитывая, что в спорном жилом помещении установлен действующий прибор учета холодной воды, ответчики *3 и *4 в данной квартире не зарегистрированы и не проживают, - соответственно, не потребляют указанный коммунальный ресурс, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, суд приходит к выводу о необходимости возложения на истца *2, зарегистрированную и проживающую в спорном жилом помещении, обязанностей по единоличной оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Иные расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат несению всеми собственниками в равных долях (по 1/3).

Настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчиков МУП «ПКК-1», МУП «Управдом» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги *2, *3, *4, а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования *2 к *3, *4, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, следующим образом:

- за *2 в размере 100% от общего размера оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение;

- за *2, *3, *4 в размере 1/3 доли за каждым от общего размера оплаты по иным расходам по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В удовлетворении искового требования *2 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения иным образом, - отказать.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания – 1» (ИНН: *), муниципальное унитарное предприятие «Управдом» (ИНН: *) обязанность заключить с *2 (СНИЛС: *), *3 (СНИЛС: *), *4 (СНИЛС: *) отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: *, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата .

Председательствующий судья А.С. Вавулина