Решение № 2-751/2019 2-751/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-751/2019

Дело № 2-751/2019

УИД № 24RS0006-01-2019-000739-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием помощника Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

представителя истца администрации г. Боготола ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,

представителя органа опеки и попечительства администрации г. Боготола ФИО6, действующего на основании доверенности,

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Боготола к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в связи с реализацией программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья в 2015 г., администрацией г. Боготола была проведена проверка документов, послуживших основанием для предоставления гражданам по договору социального найма муниципальных жилых помещений, в результате которой выявлен факт заключения между администрацией г. Боготола и ФИО2 договора социального найма жилого помещения от 07.05.2009 г., согласно которому администрацией г. Боготола было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи – ФИО3, ФИО4, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Боготола и числится в реестре муниципального имущества. 18.09.2015 в указанную квартиру в качестве члена своей семьи нанимателем был вселен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор социального найма является недействительным, поскольку для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, необходимо наличие таких юридических фактов, как признание гражданина в установленном законом порядке малоимущим и его нуждаемость в жилом помещении. Однако ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма не состояли и в настоящее время не состоят, а так же в установленном законном порядке малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не признавались. В связи с чем, администрация г. Боготола просит признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 07.05.2009 года, заключённый между администрацией г. Боготола и ФИО2 о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м.; прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5; выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5; снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Боготола ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3., действующие в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, исковые требования не признали в полном объеме, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности, так как договор социального найма заключен между ними и администрацией г. Боготола 07.05.2009 года, администрация обратилась с иском в июне 2019 года, спустя 10 лет с момента заключения договора.

Помощник Боготольского межрайонного прокурора Коняшкин А.М. просил отказать в удовлетворении требований администрации г. Боготола, поддержал ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку договор социального найма жилого помещения был заключен с ответчиками в 2009 году, администрация города Боготола обратилась с иском в 2019 году, в связи с чем, срок для обращения в суд с иском истек.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации г. Боготола, действующий на основании доверенности ФИО6 просил отказать администрации г. Боготола в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования администрации г. Боготола не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация г. Боготола передала ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес>, внесена в реестр на основании Постановления администрации г. Боготола от 12.04.2004 г. № №

По сообщению администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 в списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. С заявлением о признании ее нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма до 2005 года и после в администрацию г. Боготола ни ФИО7, ни ФИО7 не обращались.

Согласно сообщению администрации г. Боготола от 03.06.2019 года, решение (постановление) о выделении квартиры по адресу <адрес>, не значится.

Таким образом, судом установлено, что администрацией г. Боготола с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого ответчику ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ФИО4 предоставлена квартира по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве члена своей семьи нанимателем был вселен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оснований для предоставления ФИО2 жилого помещения по договору социального найма у администрации г. Боготола не имелось, однако фактически ответчик и члены его семьи проживают в квартире с 2007 года. Соответственно с 07.05.2009 года исполняется сделка по предоставлению ФИО2 спорного жилого помещения. Администрация г. Боготола является стороной указанной сделки. В связи с чем, срок исковой давности для признания данной сделки недействительной должен исчисляться с 07.05.2009 года, и он истек 07.05.2012 года.

Администрация г. Боготола обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам 17.06.2019 года.

Таким образом, доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд нашли свое подтверждение, и как следствие истечение срока исковой давности, о применении которой, заявлено стороной в споре, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске администрации г. Боготола о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от 07.05.2009 года.

В связи с отказом в удовлетворении требований истца о признании недействительным договора социального найма от 07.05.2009 года не подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> их выселении из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> так как право пользования жилым помещением и возможность регистрации по месту жительства производны от договора социального найма жилого помещения от 07.05.2009 года.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации г. Боготола о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от 07.05.2009 года заключенного между администрацией г. Боготола и ФИО2 о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права пользования ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5 указанным жилым помещением, их выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2019 года.