Решение № 2-238/2020 2-238/2020~М-234/2020 М-234/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-238/2020

дело №2-238/2020г.

УИД (М) 55RS0025-01-2020-000478-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Гонштейн И.К.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 14 октября 2020 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и долю в квартире в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и долю в квартире в силу приобретательной давности, указав, что в её владении находится недвижимое имущество квартира, с кадастровым номером № площадью 60,1 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в её владение с 20 августа 2002 года. С момента регистрации (что подтверждает дата регистрации в паспорте) в вышеуказанной квартире она стала проживать и владеть этим имуществом.

20 января 2003 года между ней и М.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, согласно которому 10 февраля 2003 года было зарегистрировано право общей долевой собственности на её имя на вышеуказанное имущество.

Земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенные по вышеуказанному адресу она не может оформить в свою собственность, так как собственник земельного участка - К.З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и собственник 1/2 доли квартиры - Ш.И.А. давно уже умерли.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из её владения квартира и земельный участок никогда не выбывали. Бывшие собственники или их наследники права на них, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли. Она несла и несет бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате коммунальных услуг, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу она зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 18 лет владеет имуществом как собственник.

Поскольку она владеет квартирой с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м. и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> длительное время она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на

имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно справки № выданной 18 мая 2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 проживает по адресу: <адрес> совместно с ней проживают Г.В.В.- сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.О.В.- дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно паспорта № выданного УМВД России по Омской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 20 августа 2002 года (л.д. 10).

Судом установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения от 20.06.2002 года жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 60,1 кв.м. субъектами права значатся Ш.И.А. 1/2 доля, ФИО1 1/2 доля (л.д.12-13).

Согласно справке №18-192257 от 07.07.2020 о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выданной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», правообладателями квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> являются К.З.Т. 1/2 доля, Ш.И.А. 1/2 доля (л.д. 14).

Согласно решения Одесского районного суда Омской области от 24.04.2002 года постановлено: «Признать состоявшейся сделку купли-продажи одной второй части жилой квартиры по адресу: <адрес>, между К.З.Т. и М.П.И.. Филиалу учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес>, произвести регистрацию перехода права собственности на одну вторую часть жилой квартиры по адресу <адрес>, к М.П.И. (л.д.15).

Согласно договора купли-продажи от 20.01.2003 года заключенного между М.П.И. в лице Б.Т.П. продавец и ФИО1 покупатель, продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,2 кв.м., в том числе площадью квартиры 60,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 10.02.2003 года Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2020 года № КУВИ-002/2020-2556894 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м. расположен по адресу: <адрес> собственником указана К.З.Т. (л.д. 16-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2020 года №КУВИ-002/2020-2556901 квартира с кадастровым номером №, площадью 60.1 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, собственником в праве общей долевой собственности 1/2 1/2 доли указана ФИО1 (л.д. 16-17).

Согласно справки № выданной 18.09.2020 года Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, по данным похозяйственного учета зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.08.2002 года по настоящее время; Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 31).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 уплачивает коммунальные платежи за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается квитанциями за период с 2013 по 2020 годы (л.д.24-28).

Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности приходит к выводу, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет квартирой с кадастровым номером № площадью 60,1 кв.м. и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м., расположенными по адресу <адрес>, более 18 лет, то есть с того времени как стала пользоваться ими с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 предоставили суду доказательства того, что ФИО1 владеет как своими собственными квартирой с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 60,1 кв.м. и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> более 18 лет.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области не предоставил суду доказательств того, что ФИО1 не владеет как своими собственными квартирой с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м. и земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с приобретательной давностью право собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и долю в квартире в силу приобретательной

давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 757 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 60,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский