Решение № 2-758/2019 2-758/2019~М-696/2019 М-696/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-758/2019

Дело № 2-758/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Уникальный идентификатор дела 91RS0023-01-2019-001051-96.

18 ноября 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Олевской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выделе доли имущества из общей долевой собственности, о признании права собственности в целом, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Контакт-1» ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выделе доли имущества из общей долевой собственности, о признании права собственности в целом, о прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1» принадлежит на праве собственности 7849/10000 долей комплекса строений и сооружений рынка «<адрес>» по <адрес>, в том числе здание в литера «А1», общей площадью 30,3 кв.м.. Литера «А1» представляет собой отдельно стоящее здание не связанное с другими участниками долевой собственности ни совместными стенами, ни сетями коммуникаций, что допускает выдел в натуре. Совладельцами нежилых помещений находящихся на территории рынка «<адрес>» по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес> являются ответчики по делу. Выдел доли из общей долевой собственности не нарушает прав и законных интересов иных совладельцев нежилых помещений рынка «Юбилейный», расположенных по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>. Просит выделить Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1» здание в литера «А1», общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, из общей долевой собственности, признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Контакт-1» и прекратить право общей долевой собственности совладельцев на здание в литера «А1», общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление, просила рассматривать гражданское дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по письменным материалам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу ст. 209209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Судом установлено, что Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1» принадлежит на праве собственности 7849/10000 долей комплекса строений и сооружений рынка «<адрес>» по <адрес>, в том числе здание в литера «А1», что подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 22.05.2013 (л.д.8-12).

Согласно схематического плана земельного участка рынка «<адрес>» по <адрес> № «б» пгт Черноморское, имеется лит «А1» (л.д.15).

Согласно Экспликации внутренних площадей к плану строения литера «А1» по <адрес>, рынок «<адрес>» состоит из основного Помещения 27,3 кв.м. и подсобного - туалета – 3,0 кв.м. (л.д. 16,17).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

Обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования представителя ООО «Контакт – 1» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выделе доли имущества из общей долевой собственности, о признании права собственности в целом, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить Обществу с ограниченной ответственностью «Контакт-1», ОГРН №, здание общей площадью 30,3 кв.м. в литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, из общей долевой собственности.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Контакт-1», ОГРН №, право собственности здание общей площадью 30,3 кв.м. в литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, в целом.

Прекратить право общей долевой собственности совладельцев на здание общей площадью 30,3 кв.м. в литера «А1», расположенное по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева