Решение № 2-4457/2026 2-4457/2026~М-136/2026 М-136/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-4457/2026

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иваниной Е.Л., при секретаре Романовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 6 499 233,27 рублей, в том числе: 6 044 136,25 рублей - сумма основного долга; 431 521,91 рублей - сумма просроченных процентов; 23 575,11 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 8,89% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 6 044 136,25 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 6 475 658,16 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 829 418 рублей руб. 40 коп.; взыскать с ответчика на расходы по оплате государственной пошлины – 89 495,00 руб., расходы по оплате оценки – 5 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ и в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в размере 7 000 000 руб., сроком на 302 месяца, с выплатой процентов за пользование кредитом по ставке 8,89 % годовых.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в размере 58 217,36 руб. в соответствии с графиком платежей.

Исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и начисленных процентов обеспечено залогом квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Факт исполнения банком обязательства по предоставлению кредита подтверждается выпиской по счету заемщика №.

Обязательства по возврату суммы займа ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГ единственный акционер АО «КБ Дельта Кредит» принял решение N № о реорганизации в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

С ДД.ММ.ГГ после завершения реорганизации все права и обязанности АО «КБ Дельта Кредит» по заключенным с контрагентами договорам перешли к ПАО РОСБАНК в соответствии с положениями п. 2 ст. 58 ГК РФ без заключения дополнительных соглашений к договорам.

ДД.ММ.ГГ единственный акционер АО «ТБанк» принял решение (Решение единственного акционера N б/н от ДД.ММ.ГГ) о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО РОСБАНК (ПАО РОСБАНК, ОГРН №, ИНН №, КПП №, место нахождения: <адрес>).

С ДД.ММ.ГГ после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства на основании п.2 ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет в размере 6 499 233,27 рублей, в том числе: 6 044 136,25 рублей - сумма основного долга; 431 521,91 рублей - сумма просроченных процентов; 23 575,11 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Проверив представленный расчет, суд считает его арифметически верным, соответствующим условиям кредитного договора и действующим правовым нормам.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, наличие и размер задолженности, суд полагает возможным взыскать заявленную сумму с ответчика в полном объеме.

По смыслу статьи 809 ГК РФ проценты являются платой за пользование заемщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 названного Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 8,89% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 6 044 136,25 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения обязательства.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 6 475 658,16 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

До настоящего времени заемщик не исполнил свое обязательство по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, что, в соответствии со ст. 334 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Истцом представлен отчет об оценке заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГ, по которому рыночная стоимость спорной квартиры составляет 11 036 773 руб.

Представленный отчет сторонами не оспорен, в связи с чем суд считает возможным принять его в качестве допустимого доказательства.

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 829 418 руб. 40 коп. (11 036 773 * 80%).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, исходя из цены иска и взыскании заявленной суммы в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 89 495 руб., расходы по оплате оценки – 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 6 499 233,27 рублей, расходы на оплату оценки в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 89 495 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 8,89% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 6 044 136,25 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН №) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 6 475 658,16 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 829 418 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Иванина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ