Решение № 2-528/2017 2-528/2017~М-382/2017 М-382/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-528/2017

Дело №2-528/2017


Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Партизанского муниципального района о признании права собственности,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. При данной квартире находится земельный участок с кадастровым № Регистрация права собственности на него была приостановлена, поскольку в документе не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок. Поскольку она является собственником квартиры двухквартирном доме, ссылаясь на то, что до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставление гражданину части жилого дома или в квартиры в двухквартирном жилом доме осуществлюсь одновременно с предоставлением соответствующего земельного участка; в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственник квартиры в двухквартирном доме, предоставленной до введение в действие Земельного кодекса РФ, является собственником и приусадебного участка при указанном жилом помещении, независимо от наличия или отсутствия соответствующей государственной регистрации права; а также на то, что одним из основных принципов действующего земельного законодательства, согласно пп.5 п.1 ст.1 и п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, истица просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО4. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо – ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседание, ходатайств об отложении и возражений по существу иска не представила.

Выслушав представителя истицы, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО1 и в настоящее время является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права №.

Из представленных в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также технического паспорта жилого дома следует, что принадлежащее истцу жилое помещение расположено в жилом доме блокированной застройки ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящем из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, которые поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Собственником второго блока в указанном жилом доме, поименованного как жилое помещение по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, на котором данный блок располагается, является ФИО2.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до введения в действие Земельного кодекса РФ прежнему собственнику ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ. была сделана соответствующая запись.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, данный участок в настоящее время принадлежит ФИО3.

Право, на котором ФИО1 и ФИО3 был предоставлен такой земельный участок, определено не было.

При этом из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается принадлежащее истцу жилое помещение, прямо следует, что его местоположение установлено относительно находящегося в его границах ориентира - части дома. Сам же земельный участок сформирован в установленном законом порядке с описанием и установлением его границ.

Сведений о наличии действующих в отношении земельного участка с кадастровым номером № ограничений по предоставлению его в частную собственность суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ФИО3, к которой в соответствии с установленными законом основаниями перешло право собственности на объект недвижимости, в силу приведенных выше норм вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, на котором принадлежащий ей объект расположен.

Таким образом, материалы дела содержат в себе достаточные и допустимые доказательства, свидетельствующих об обоснованности заявленных истцом требованиях.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Глазунова Я.В.