Решение № 2-5226/2017 2-5226/2017~М-4662/2017 М-4662/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-5226/2017

Полный текст решения изготовлен 18.10.2017 г. № 2-5226/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО9о. Подольск МО о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд к ответчику в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 65,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок на котором был построен жилой дом, в силу финансовых затруднений строительство дома продвигалось медленно. При обращении в Кадастровую палату <адрес> для регистрации прав на недвижимое имущество по декларации в декабре 2016 г. истица получила уведомление о приостановлении, так как отсутствует разрешение на строительство. При обращении в ФИО9 о. Подольска за выдачей разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию она получила письменный отказ. На основании вышеизложенного она обратилась с данным иском в суд.

ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО9о. Подольск: ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Третье лицо - Абдул ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ЖСКИЗ «ИДЕАЛ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, в ЖСКИЗ « Идеал», с кадастровым номером 50:27:0030720:108, что подтверждается выпиской ЕГРН. ( л.д.5-6)

На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. ( л.д.8-16)

При обращении в Кадастровую палату <адрес> для регистрации прав на недвижимое имущество по декларации в декабре 2016 года, истица получила уведомление о приостановлении, так как нет разрешения на строительство дома. ( л.д.18-19)

При обращении в <адрес> Подольск за выдачей разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, она получила отказ в письме № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20-21)

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из технического заключения, представленного в суд следует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матвеевское, <адрес> по размешщению, техническому состоянию. Ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы т третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО6 к ФИО9о. Подольск МО о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в доход государства в сумме 7.800 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

2-5226/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации