Решение № 2-749/2025 2-749/2025~М-595/2025 М-595/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-749/2025

Мотивированное
решение изготовлено 01 сентября 2025 года.

76RS0011-01-2025-001410-29

Дело № 2-749/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Улейминского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на здание – гаражный бокс <данные изъяты>., расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований истцом указано, что собственником спорного гаража был <данные изъяты> который являлся членом ГСК. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела указанный гараж у <данные изъяты>., что подтверждается распиской в получении денег продавцом. В свою очередь истцу продавцом были переданы ключи от гаража и расчетная книжка. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем <данные изъяты><данные изъяты> истец является членом ГСК, не имеет задолженности по уплате членских взносов. После приобретения гаража выяснилось, что за продавцом решением Угличского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., признано право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный в <данные изъяты> Петухов <данные изъяты> не произвел государственную регистрацию права на данный объект, а в ДД.ММ.ГГГГ скончался. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ в данном ГСК изменился порядок нумерации, в результате чего гаражному боксу <данные изъяты>, принадлежащему ФИО2, присвоен №. Истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в нем.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что является казначеем в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела свой гараж у <данные изъяты> она присутствовала при сделке, при ней были переданы денежные средства <данные изъяты>., оформлялась расписка. В тот же день переписали членскую книжку. У ФИО2 задолженности по членским взносам и за электроэнергию не имеется.

Ответчики Администрация Угличского муниципального района Ярославской области и Администрация Улейминского сельского поселения Угличского муниципального района Ярославской области в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. От представителя Администрации УМР <данные изъяты>. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на иск ФИО2, из котором указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица председатель ГСК «Сосновый-1» ФИО4, а также ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля <данные изъяты>., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст.ст. 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из представленных суду документов следует, что за <данные изъяты> на основании решения Угличского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., признано право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., который владел и пользовался им до продажи ФИО2, являлся членом <данные изъяты> оплачивал членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 приобрела гаражный бокс у <данные изъяты>., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой <данные изъяты>. получил от ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>. за продажу гаража в <данные изъяты> Договор и переход права собственности истца на гараж стороны не зарегистрировали.

Суд приходит к выводу, что истец и <данные изъяты>. достигли соглашения по всем существенным условиям заключенного ими договора купли-продажи гаражного бокса, оформленного в виде расписки. При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 550 ГК РФ суд признает заключенным и исполненным договор купли-продажи гаражного бокса.

Согласно представленной копии заявления <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> поставил в известность председателя <данные изъяты> о продаже гаража ФИО2 Кроме того, запись о продаже ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>. ФИО2 гаража внесена и в расчетную книжку владельца гаража. Данные обстоятельства также подтверждены справкой <данные изъяты> о принадлежности гаражного бокса <данные изъяты> ФИО2

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем <данные изъяты>» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ был изменен порядок нумерации гаражей (боксов), в результате чего гаражу номер <данные изъяты> присвоен номер <данные изъяты>.

В судебном заседании эти обстоятельства также подтверждены. С момента приобретения гаража истец пользуется им как собственник, несет расходы по содержанию этого имущества.

<данные изъяты> как собственник возведенного гаража и член ГСК, распорядился этим имуществом по своему усмотрению, продав его ФИО2, которая лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой кирпичный гараж, <данные изъяты> г. постройки, площадью <данные изъяты>. Индивидуальные характеристики в отношении этого объекта приведены в техническом паспорте здания – гаражного бокса, изготовленном Ярославским филиалом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, в отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц суд признает законными и обоснованными исковые требования ФИО2 и удовлетворяет их.

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения правообладателя за регистрацией права в соответствующие органы при условии предоставления всех необходимых документов (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> года постройки, который расположен в <данные изъяты> по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, осуществления кадастрового учета и возникновения прав ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты> в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Лебедева