Решение № 2-1905/2019 2-1905/2019~М-1857/2019 М-1857/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1905/2019

Дело №

УИД:23RS0№-36


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 03 сентября 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО10

с участием:

представителя истца ФИО8 – ФИО12, действующей на основании доверенностей №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления Росреестра по <адрес> - ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к <адрес>, к нотариусу <адрес> ФИО9, Лазаревскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, прекращении ошибочно зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО8 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> края с исковым заявлением к нотариусу <адрес> ФИО9, Лазаревскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, в котором просит признать право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома площадью 95,8 кв. м., находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО7 Нотариусом <адрес> ФИО9 было открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, являлась ФИО8 в том числе и в 1/6 долях в виду отказа в ее пользу детей наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 При обращении к нотариусу наследником ФИО8 были предоставлены документы на жилой дом: свидетельства о государственной регистрации права, договор купли- продажи недвижимости, справки о содержании всех правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт здания. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в виду расхождении документов, которые не позволяют определить объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов.

Истец ФИО8, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО8 – ФИО12 в судебном заседании уточнила исковые требования и окончательно просит признать за ФИО8, право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю жилого жома, площадью 95,8 кв. м. находящийся по адресу: <адрес> после ФИО7; прекратить ошибочно зарегистрированное право собственности (совместной) на целый жилой дом площадью 95,8 кв. м. находящийся по адресу: <адрес> за ФИО8 и ФИО7 и указать что решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю указанного жилого дома за ФИО8, где ? доля жилого дома принадлежит ФИО8 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли жилого дома принадлежит ФИО8 в порядке наследования после умершего мужа ФИО7

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> – ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, подтвердив ошибочность регистрации права собственности ФИО8 на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Нотариус <адрес> ФИО9, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращалась.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного продавцами ФИО13 и ФИО14 с покупателями ФИО8 и ФИО7, покупатели приобрели в общую совместную собственность: земельный участок и ? часть жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> ФИО8 и ФИО7 в праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Зарегистрированное право на данный объект недвижимости соответствует приобретенному объекту, указанному в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №АА003628 (Повторное взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8 и ФИО7 в праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом с цокольным этажом, площадью 95,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Зарегистрированное право на данный объект недвижимости не соответствует приобретенному объекту, указанному в п. 4 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании того, что предметом договора купли- продажи, помимо земельного участка, являлась ? доля жилого дома.

В связи с чем запись регистрации № общей совместной собственности за ФИО8 и ФИО7 на целый жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ошибочна.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ссуд приходит к выводу о необходимости прекращения ошибочно зарегистрированного права собственности (совместной) на целый жилой дом площадью 95,8 кв. м. находящийся по адресу: <адрес> за ФИО8 и ФИО7

В виду того, что ФИО8 И ФИО7 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, помимо земельного участка, приобретена ? доля жилого дома в праве общей совместной собственности, следовательно, ФИО8 принадлежит ? доля приобретенного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ? доля принадлежит ФИО7

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Наследниками ФИО7 по завещанию являются - ФИО8, ФИО3 и ФИО2

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

ФИО3 и ФИО2 отказались от 2/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в пользу ФИО8

Для реализации своего права наследница ФИО8 обратилась к нотариусу <адрес> ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9 ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов.

Также нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 в виду расхождении документов, которые не позволяют определить объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, основанием для вынесения что нотариусом <адрес> ФИО9 постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 в виду расхождении документов, которые не позволяют определить объект недвижимости, являлась ошибочная запись об объекте права- на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, допущенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> при оформлении записи регистрации № указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №АА003628.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 к <адрес>, к Нотариусу <адрес> ФИО9, к Лазаревскому отделу Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, прекращении ошибочно зарегистрированного права собственности – удовлетворить.

Прекратить ошибочно зарегистрированное право собственности (совместной) на целый жилой дом площадью 95,8 кв. м. находящийся по адресу: <адрес> за ФИО8 и ФИО7.

Признать за ФИО8, право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю жилого жома, площадью 95,8 кв. м. находящийся по адресу: <адрес> после ФИО15

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> после ФИО7 по за ФИО8, где ? доля жилого дома принадлежит ФИО8 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли жилого дома принадлежит ФИО8 в порядке наследования после умершего ФИО7

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского райсуда <адрес> Н.А. Козырева

Копия верна:

судья Н.А. Козырева