Решение № 02-5305/2025 02-5305/2025~М-4296/2025 2-5305/2025 М-4296/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 02-5305/2025

77RS0019-02-2025-010740-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5305/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником 1/9 доли в квартире по адресу: адрес, ответчик собственник – 8/9 долей. Указывая на то, что заключить соглашение об оплате коммунальных платежей с ответчиком не представляется возможным, истец просит разделить лицевые счета и установить порядок оплаты в соответствии с долей каждого собственника.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по довода письменных возражений.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 1/9 доли на квартиру по адресу: адрес, ответчик собственник – 8/9 долей в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:

- 1/9 от всей суммы начислений за квартиру, расположенную по адресу: адрес – ФИО1;

- 8/9 от всей суммы начислений за квартиру, расположенную по адресу: адрес – ФИО2

Оснований для определения порядка оплаты в ином порядке, суд не усматривает.

Требование о разделе лицевого счета квартиры - удовлетворению не подлежит, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрен раздел лицевого счета квартиры.

Довод ответчика о признании доли истца незначительной не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не лишают стороны в дальнейшем распределить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/9 части всех платежей.

Определить долю к ФИО2 (паспортные данные) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 8/9 части всех платежей.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.10.2025

Судьяфио