Решение № 2-3594/2017 2-3594/2017~М-3628/2017 М-3628/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3594/2017

Дело № 2-3594/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре Котляревском Д.С.,

рассмотрев 11 сентября 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик – член семьи бывшего собственника квартиры, право пользования которой в отношении жилого помещения прекратилось при переходе права собственности на него к другому лицу, однако требования истца сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует.

ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО3, заявленные исковые требования не признали, утверждали, что ФИО4, являющийся бывшим супругом истца, продал данное жилое помещение, однако денежные средства, переданные ему в счет оплаты квартиры, ответчику не передал, в связи с чем ответчик не имеет возможности приобрести иное жилое помещение и зарегистрироваться в нем по месту жительства в установленном порядке.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО5, представляющая интересы ФИО4 по доверенности, считала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира № №, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39 – 43).

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на данное жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО1 купила указанную квартиру (л.д. 7 – 9), при этом ответчик дала нотариально удостоверенное согласие на отчуждение обозначенной квартиры (л.д. 13).

Указанный договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого право собственности на квартиру перешло к истцу, в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с адресной справкой Управления по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно часть 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку указанный договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между истцом и ФИО4, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой, ответчик членом семьи истца не являлась и не является, какие-либо соглашения с прежним собственником или истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключались, регистрация ответчика в данной квартире препятствуют реализации прав истца как собственника, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в нарушение договоренности с ФИО4 ответчику не были переданы денежные средства, полученные от истца в качестве оплаты спорного жилого помещения, основаниями к отказу в удовлетворении заявленных требований не являются, поскольку правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем не требуется вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года