Решение № 2-2733/2017 2-2733/2017~М-1984/2017 М-1984/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2733/2017

г.Тюмень Дело № 2-2733/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «ФЭНСИ» о взыскании неустойки, денежной компенсации возмещение причиненного морального вреда, штрафа, судебных расходов,

с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока передачи квартиры дольщику в сумме <данные изъяты>, денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда <данные изъяты>, штраф в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры, на 3 этаже, 6 на площадке слева на право в секции ГП№ цена сделки <данные изъяты>. Согласно условий сделки, предусмотренных пунктом 4.1.5. Ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года и в течении 2х месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объект был передан истцу лишь ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, в нем изложенным, суду пояснила, что неустойка истицей взыскивается за нарушение срока передачи объекта по Акту.

Представитель ответчика ЗАО «ФЭНСИ» ФИО3 с исковыми требованиями истицы не согласился, поскольку расчеты неустойки истицей произведены не верно, просит применить ст. 333 ГК РФ к заявленным суммам, поскольку со стороны ответчика были приняты меры для досудебного урегулирования спора: ответчик перечислил истице денежную сумму в виде компенсации, в меньшем размере, чем этого просила истица, но истица вернула казанную сумму ответчику.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы должны быть удовлетворены в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и это не оспаривается представителями сторон, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена сделки <данные изъяты> Пунктом 4.1.5. Ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года и в течении 2х месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства по акту приема-передачи. Объект был передан истцу по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 6 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика, что сумма неустойки рассчитана истицей не верно: поскольку заявлены требования о взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта дольщику по Акту приема-передачи, исчисление неустойки должно начинаться не с ДД.ММ.ГГГГ, а через два месяца от такой даты – с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, сумма неустойки составит <данные изъяты>

Поскольку судом установлено, что права истицы со стороны ответчика нарушены передачей участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого не соответствует обязательным требованиям, - на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должна быть взыскана денежная компенсация в возмещение причиненного морального вреда. Указывая на взыскание с ответчика денежной компенсации в <данные изъяты>, истица причинение ей нравственных и (или) физических страданий ни чем не мотивирует, суд считает разумным и соответствующим обстоятельствам дела взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере <данные изъяты>

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы должен быть взыскан штраф. При этом, суд считает возможным к сумме штрафа применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку со стороны ответчика предоставлены доказательства направлении истице компенсационных денежных средств в сумме <данные изъяты>, которые истица вернула обратно ответчику, и снижает штраф до <данные изъяты>

Поскольку решение принято в пользу истицы, с ответчика на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ должны быть взысканы расходы по оплате услуг представителя с учетом разумности в сумме <данные изъяты>

Поскольку, истица, в силу Закона, при подаче в суд настоящего иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствующий бюджет должна быть взыскана пошлина <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ЗАО «ФЭНСИ» в пользу ФИО1 неустойку <данные изъяты>, денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «ФЭНСИ» в соответствующий бюджет пошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 217 года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова