Решение № 2-1851/2017 2-1851/2017~М-1755/2017 М-1755/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1851/2017

Решение в окончательном виде изготовлено 13.06.2017

(с учетом выходных и праздничных дней)

№2-1851/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска, действующей в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мурманска, действуя в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась в администрацию г. Мурманска с жалобой на действия (бездействия) управляющей организации ООО «Севжилсервис» по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества многоквартирного дома, а также устранению последствий залития принадлежащего ей жилого помещения. По данному обращению МКУ «Новые формы управления» по поручению администрации г. Мурманска была проведена проверка фактов изложенных в обращении, о чем составлен соответствующий акт, согласно которого установлено наличие следов залития через кровлю на потолочной плитке, потолочном плинтусе и обоях в районе вентиляционной шахты в помещении кухни, посещении санузла квартиры <адрес> в городе Мурманске. Кровля дома в районе квартиры № имеет трещины, разрывы в кровельном покрытии с наличием мха отдельными местами, отслоение примыканий к выступающим элементам кровли (вентиляционной шахте, канализационной вытяжной трубе), разрушен штукатурный слой с разрушением кирпичной кладки вентиляционной шахты объемом более 50%, металлические свесы коррозированы, имеются сквозные отверстия частично отсутствуют. По результатам обследования комиссией принято решение о необходимости ООО «Севжилсервис» организовать и обеспечить выполнение текущих работ по ремонту, а именно выполнить: смену гидроизоляционного кровельного покрытия с вырубкой в районе квартиры №; смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к вентиляционной шахте и канализационной вытяжной трубе с вырубкой и завещанием в штробу, установку защитного фартука с последующей обмазкой гидроизоляционным составом в районе квартиры №; восстановить штукатурный слой вентиляционной шахты с восстановлением кирпичной кладки в районе квартиры №; смену и установку отсутствующих элементов металлических карнизных свесов в районе квартиры № дома. По устранению последствий залития через кровлю в квартире <адрес> в помещениях кухни и совмещенного санузла выполнить работы по выведению пятен на потолке и стенах в местах залития на площади около 2,4 кв.м; в помещениях кухни выполнить смену обоев простого качества на стенах по всему периметру указанного помещения; в помещении кухни выполнить смену потолочной плитки ПВХ с потолочным плинтусом на всех площади потолка; в помещении санузла выполнить улучшенную клеевую окраску потолка и стен на высоту 0,6 м по всей площади указанного помещения; в помещении совмещенного санузла выполнить улучшенную масляную окраску стен на высоту 1,9 м. по всей площади указанного помещения. Просит обязать ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома <адрес> в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие помещений квартиры № а именно выполнить: смену гидроизоляционного кровельного покрытия с вырубкой в районе квартиры №; смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к вентиляционной шахте и канализационной вытяжной трубе с вырубкой и завещанием в штробу, установку защитного фартука с последующей обмазкой гидроизоляционным составом в районе квартиры №; восстановление штукатурного слоя вентиляционной шахты с восстановлением кирпичной кладки в районе квартиры №; смену и установку отсутствующих элементов металлических карнизных свесов в районе квартиры № дома.

Также просит обязать ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по устранению последствий залития через кровлю в помещениях квартиры <адрес> в городе Мурманске, а именно выполнить: выведение пятен на потолке и стенах в местах залития на площади около 2,4 кв.м в помещениях кухни и совмещенного санузла; смену обоев простого качества на стенах по всему периметру в помещении кухни; смену потолочной плитки ПВХ с потолочным плинтусом на всех площади потолка в помещении кухни; улучшенную клеевую окраску потолка и стен на высоту 0,6 м по всей площади помещения совмещенного санузла; улучшенную масляную окраску стен на высоту 1,9 м. по всей площади помещения совмещенного санузла.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1. заявленные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ООО «Севжилсервис», извещенное по адресу, указанному в договоре управления многоквартирным домом, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки своего представителя суд не уведомило, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просило.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки представителя ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своих прав.

Статьей 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), входит в структуру органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе: рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая, что администрация города Мурманска обратилась в суд с иском в интересах потребителя ФИО2, суд приходит к выводу, что заявление подано администрацией города Мурманска в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе крыши,… иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; … механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п. 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом <адрес> в городе Мурманске на основании договора управления от 01 июня 2008 года осуществляет ЗАО «Севжилсервис» (ИНН <***>) (после реорганизации – ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>). Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось и подтверждено материалами дела.

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, <адрес> находится в собственности ФИО2 (л.д. 12).

13 апреля 2017 года ФИО2 обратилась в администрацию г. Мурманска с жалобой на действия (бездействия) управляющей организации ООО «Севжилсервис» по вопросу неудовлетворительного состояния общего имущества собственников многоквартирного дома (л.д. 13).

По данному обращению МКУ «Новые формы управления» по поручению администрации г. Мурманска была проведена проверка, о чем составлен акт № от 26 апреля 2017 года.

Согласно акту № от 26 апреля 2017 года, составленному комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления» с участием представителя ответчика в помещениях квартиры <адрес> в г. Мурманске установлено: в помещении кухни наличие следов залития через кровлю на потолочной плитке ПВХ и потолочном плинтусе (материал – ПВХ) и обоях простого качества стен (в районе вентиляционной шахты); в помещении совмещенного санузла наличие следов залития через кровлю на клеевой окраске потолка и клеевой и масляной окраске стен (в районе вентиляционной шахты); кровля в районе квартиры № (главный фасад): металлические свесы коррозированы, имеются сквозные отверстия, частично отсутствуют; трещины, разрывы в кровельном покрытии с наличием мха отдельными местами; отслоение примыканий к выступающим элементам кровли (вентиляционной шахте, канализационной вытяжной трубе); разрушен штукатурный слой с разрушением кирпичной кладки вентиляционной шахты объемом более 50%.

Комиссией сделан вывод о необходимости ООО «Севжилсервис» организовать выполнение работ по текущему ремонту кровли, а именно: выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия с вырубкой в районе квартиры №; выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к вентиляционной шахте и канализационной вытяжной трубе с вырубкой и завещанием в штробу, установку защитного фартука с последующей обмазкой гидроизоляционным составом в районе квартиры №; восстановить штукатурный слой вентиляционной шахты с восстановлением кирпичной кладки в районе квартиры №; выполнить смену и установку отсутствующих элементов металлических карнизных свесов в районе квартиры № дома. По устранению последствий залития через кровлю в квартире <адрес> в помещениях кухни и совмещенного санузла выполнить работы по выведению пятен на потолке и стенах в местах залития на площади около 2,4 кв.м; в помещениях кухни выполнить смену обоев простого качества на стенах по всему периметру указанного помещения; в помещении кухни выполнить смену потолочной плитки ПВХ с потолочным плинтусом на всех площади потолка; в помещении санузла выполнить улучшенную клеевую окраску потолка и стен на высоту 0,6 м по всей площади указанного помещения; в помещении совмещенного санузла выполнить улучшенную масляную окраску стен на высоту 1,9 м. по всей площади указанного помещения.

Определением суда от 22 мая 2017 года решен вопрос о проведении комиссионного обследования технического состояния общего имущества многоквартирного дома <адрес> в городе Мурманске с указанием на то, устранены ли нарушения в содержании общего имущества многоквартирного дома, указанные в акте № от 26 апреля 2017 года полностью или частично. Организация проведения комиссионного обследования поручена МКУ «Новые формы управления».

Из акта № от 01 июня 2017 года следует, что комиссией в составе инспектора ОТН ММБУ «Новые формы управления» ФИО3, при участии представителя ООО «Севжилсервис» ФИО4, следует, что согласно акту обследования от 26 апреля 2017 года № не выполнены следующие виды работ: смена гидроизоляционного кровельного покрытия с вырубкой в районе квартиры № 42; смена гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к вентиляционной шахте и канализационной вытяжной трубе с вырубкой и завещанием в штробу, установка защитного фартука с последующей обмазкой гидроизоляционным составом в районе квартиры №; восстановление штукатурного слоя вентиляционной шахты с восстановлением кирпичной кладки в районе квартиры №; смена и установка отсутствующих элементов металлических карнизных свесов в районе квартиры № дома. В квартире №: в помещениях кухни и совмещенного санузла выполнить работы по выведению пятен на потолке и стенах в местах залития на площади около 2,4 кв.м; в помещениях кухни смена обоев простого качества на стенах по всему периметру указанного помещения; в помещении кухни смена потолочной плитки ПВХ с потолочным плинтусом на всех площади потолка; в помещении совмещенного санузла улучшенная клеевая окраска потолка и стен на высоту 0,6 м по всей площади указанного помещения; в помещении совмещенного санузла улучшенная масляная окраска стен на высоту 1,9 м. по всей площади указанного помещения.

Указанные выводы комиссии основаны на данных непосредственного осмотра общего имущества многоквартирного дома, сделаны специалистами в области содержания жилищного фонда, ответчиком надлежащими доказательствами не оспорены, в связи с чем принимаются судом.

В соответствии с вышеприведенными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, кровля относится к общему имуществу дома, и находятся в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Из договора управления многоквартирным домом по проспекту Героев-североморцев в городе Мурманске следует, что управляющая организация обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пункты 2.1, 3.1.2.1).

В силу пункта 2.4 договора его цель – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Приложением № 3 к договору определен состав и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Однако данное приложение не содержит указание на необходимость выполнения работ по заявленным исковым требованиям.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, который включает: проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

Таким образом, факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома <адрес> в г. Мурманске нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о выполнении в полном объеме необходимых работ по проведению текущего ремонта, работ по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Мурманске в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ответчиком суду не представлено.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Таким образом, поскольку ответчик, как управляющая организация в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту кровли, в объемах, исключающих залитие квартиры истца.

Разрешая требование истца о проведении работ по устранению последствий залития жилого помещения суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п.2 ст. 15).

Как указано ранее, истец является собственником жилого помещения – <адрес> в городе Мурманске.

Материалами дела подтверждается факт залития квартиры истца через кровлю многоквартирного дома <адрес> и ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств, подтверждающих, что залитие квартиры истца произошло по вине третьих лиц суду не представлено, а судом не добыто.

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в городе Мурманске осуществляет ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, произошло залитие квартиры истца, в результате чего требуется выполнение восстановительного ремонта кухни и совмещенного санузла.

Учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт залития квартиры истца, а также то обстоятельство, что истцом не заявляются требования о возмещении материального ущерба, суд, руководствуясь положениями статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности по проведению восстановительного ремонта квартиры истца в местах залития.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просил обязать ответчика выполнить работы текущему ремонту кровли дома <адрес> в объемах, исключающих залитие помещений квартиры № 42 в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по восстановительному ремонту квартиры. Суд находит установленный истцом срок для выполнения работ разумным и достаточным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ООО «Севжилсервис» обязанности по организации и выполнению работ по текущему ремонту кровли дома <адрес> в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие помещений квартиры №, а также по устранению причин залития через кровлю указанной квартиры, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Мурманска, действующей в интересах ФИО5, к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома <адрес> в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие помещений квартиры №, а именно выполнить: смену гидроизоляционного кровельного покрытия с вырубкой в районе квартиры № смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к вентиляционной шахте и канализационной вытяжной трубе с вырубкой и завещанием в штробу, установку защитного фартука с последующей обмазкой гидроизоляционным составом в районе квартиры №; восстановление штукатурного слоя вентиляционной шахты с восстановлением кирпичной кладки в районе квартиры № смену и установку отсутствующих элементов металлических карнизных свесов в районе квартиры № дома.

Обязать ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по устранению последствий залития через кровлю в помещениях квартиры <адрес> в городе Мурманске, а именно выполнить: выведение пятен на потолке и стенах в местах залития на площади около 2,4 кв.м. в помещениях кухни и совмещенного санузла; смену обоев простого качества на стенах по всему периметру в помещении кухни; смену потолочной плитки ПВХ с потолочным плинтусом на всех площади потолка в помещении кухни; улучшенную клеевую окраску потолка и стен на высоту 0,6 м по всей площади помещения совмещенного санузла; улучшенную масляную окраску стен на высоту 1,9 м. по всей площади помещения совмещенного санузла.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Камерзан