Решение № 2-649/2020 2-649/2020~М-550/2020 М-550/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-649/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный 23 ноября 2020 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположена квартира, ему не продавался. Ранее спорный земельный участок предоставлялся на праве бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО7. Считает, что в соответствии с действующим законодательством он имеет преимущественное право на приобретение земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему квартира. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Рыбинского района Красноярского края, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов с 01.03.2015 осуществляется в порядке, предусмотренном подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из регистрационного дела на квартиру по адресу: <адрес> 1 следует, что ФИО8 принадлежала указанная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО9. заключен договор купли-продажи жилого помещения по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО10. и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения № № по адресу: <адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО11. в собственность, что подтверждается свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения главы <адрес> сельсовета Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что Администрация Рыбинского района Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района прекратил право постоянного (бессрочного) пользования ФИО12 на основании распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке с кадастровым номером № находится квартира с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>

В связи со смертью ФИО14 распоряжением Администрации Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения об объекте недвижимости: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют (<данные изъяты>

Таким образом, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер № однако правообладатель не указан.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО16. на праве бессрочного пользования в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом по адресу: с<адрес> зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение земельного участка, на котором указанный дом расположен, в собственность бесплатно и соответственно оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Лебедко