Решение № 2-2065/2026 2-2065/2026~М-458/2026 М-458/2026 от 20 июня 2026 г. по делу № 2-2065/2026

Дело № 2-2065/2026

УИД 39RS0004-01-2026-000705-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2026 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Бутерус Н.А.

с участием прокурора Лелеко Е.И.

истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукоба ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим права проживания (пользования) жилым помещением,

установил:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ одновременно с матерью ФИО2, сестрой ФИО3

ФИО4, являющийся предыдущим собственником указанного жилого помещения, был зарегистрирован в нем по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на факт не исполнения ответчиком предусмотренных договором купли-продажи обязательств о снятии с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, не проживания в данном жилом помещении с момента его продажи, ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, дополнил, что после продажи ему спорного жилого помещения, ФИО4 попросил отсрочить срок снятия с регистрационного учета, по причине необходимости трудоустройства, обещал в ближайшее время сняться самостоятельно, однако, в дальнейшем перестал выходить на связь, местонахождения ответчика ему неизвестно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 по изложенным им основаниям.

Представители третьего лица ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, ПАО «Сбербанк», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Помощник прокурора Лелеко Е.И. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Факт принадлежности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения -<адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес> в <адрес>, регистрации его по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с членами семьи-матерью ФИО2, сестрой ФИО3 подтверждается сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета.

ФИО4, являющийся предыдущим собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Пункт 3.8 договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 ( Продавец) и ФИО1 (Покупатель) гласил, что на дату подписания договора в обьекте зарегистрированы следующие лица : ФИО4

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в обьекте лиц, в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Обьект.

Судом установлено, что ФИО4 не исполнил свои обязательства в части снятия с регистрационного учета в установленный п. 3.8 договора купли-продажи срок, что подтверждается сведениями из регдосье.

Принимая во внимание, что ФИО4 является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу о том, что в результате перехода права собственности, он утратил права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности иска ФИО1 и необходимости его удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукоба ФИО10 – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО12 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2026