Решение № 2-1271/2024 2-1271/2024~М-1729/2024 М-1729/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-1271/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 октября 2024 года

Байсангуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алхановой З.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении факта владения квартирой на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения ею на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес>.

Как утверждает ФИО1, с 1988 года она пользуется и проживает в вышеуказанной квартире, а в 1991 году она выкупила ее по остаточной стоимости у ЖКХ-1 НГДУ «Октябрьнефть» в лице его представителя ФИО3, договор купли – продажи был оформлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>, в установленном законом порядке. Однако в ходе военных действий на территории Чеченской Республики, вместе с имуществом были утрачены и правоустанавливающие документы на квартиру. В нотариальной конторе и БТИ <адрес> в восстановлении документов на квартиру ей отказали в виду отсутствия архивов. Установление указанного факта имеет для нее юридическое значение и внесудебный порядок урегулирования данного вопроса невозможен. В связи с вышеизложенным, просит суд установить факт владения ею на праве собственности данной квартирой.

Заявитель – ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель Департамента жилищной политики мэрии <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности со всеми правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, в своем отзыве № от 04.10.2024г. не возражала в удовлетворении заявления ФИО1, просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и указала, что квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес>, не значится в списках жилья подлежащего распределению по договорам социального найма и в базе данных «Компенсация», за которое получена денежная компенсация в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от 30.04.1997г.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций лишь при невозможности восстановления утраченных документов.

Так, свидетели ФИО5 и ФИО6 показали суду, что они знают ФИО1 и ее семью на протяжении длительного периода времени, поскольку проживают по соседству, также им известно, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес>. Со слов заявителя им известно, что правоустанавливающие документы на квартиру утрачены во время военных действий на территории Чеченской Республики.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся и в других собранных по делу доказательствах.

Из ответа Нотариальной палаты Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архивы и вся иная документация бывшего Минюста ЧР /ЧРИ/ и нотариальных контор предшествующих лет уничтожены в результате военных действий на территории Чеченской Республики в 1994-1996 и 1999-2000 г.г.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным отдела учета объектов недвижимости отделения по <адрес> ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес>, значится ФИО1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 1-1047.

Кроме того, требования заявителя также подтверждаются и другими письменными доказательствами, копии которых приобщены к материалам гражданского дела, а именно: светокопией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, н.р. 1-1047; справкой БТИ <адрес> № от 08.07.1991г. и домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес>.

Оценив в совокупности все вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 лишена возможности внесудебного разрешение данного вопроса, который имеет для нее юридическое значение и находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-265, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения квартирой на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской Республики, на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Татарской Республики на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 56-й участок, корпус 183, <адрес> Управлении Росреестра по Чеченской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья З.Р. Алханова

Копия верна: