Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-494/2019 М-494/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-515/2019

дело № 2-515/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 13 июня 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру № 1 в доме <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру № 2 дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> РБ предоставила ей разрешение на реконструкцию двухквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом. В квартире № 2 в доме <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ей не является родственником, не проживает по указанному адресу, следовательно членом семьи не является. Ответчик не был членом семьи и следовательно оснований для пользования данным жилым домом он не имеет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, не объясняя при этом причин отказа. Просит устранить нарушение прав истца как собственника и препятствие к осуществлению прав владения и распоряжения жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адрес, признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым домом и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в статье 2 Конституции Российской Федерации.

Статья 7 Конституции Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, которое берет на себя обязанность заботиться о социальной справедливости, благополучии своих граждан, их социальной защищенности.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

Спорные правоотношения относятся к жилищным.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, право выбора конкретного способа защиты своего права принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основанных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец в своем иске ссылается на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований представила копию свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2013г.

Из представленных по запросу суда дел правоустанавливающих документов следует, что 13.11.2007г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилой квартиры по адресу: <адрес>.

25.12.2009г. между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мечетлинскому району в лице председателя ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка №. по адресу: <адрес>.

15.07.2011г. между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилой квартиры по адресу: <адрес>.

Указанный договор не содержит условия сохранения за ответчиком права пользования отчуждаемым жилым помещением.

09.12.2011г. между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мечетлинскому району в лице председателя ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №. по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по РБ в <адрес>.

05.03.2016г. администрацией муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

29.05.2013г. администрацией муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, из представленного истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2013г. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № выданного администрацией муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, договора купли-продажи квартиры от 15.07.2011г. № б/н, договора купли-продажи квартиры от 13.11.2007г. № б/н. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2013г. сделана запись регистрации №.

Вместе с тем согласно представленного дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 не является собственником указанного жилого дома и земельного участка.

Фактически ответчик ФИО2 прекратил пользоваться жилым помещением, однако до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по месту прежнего жительства

В соответствии со ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

16.05.2019г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО1 не является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

Следовательно, при указанных обстоятельствах ФИО1 не обладает правом требовать признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым домом и снять с регистрационного учета из жилого помещения, что исключает удовлетворение исковых требований.

Регистрация в жилом помещении является лишь предусмотренным Законом Российской Федерации от дата "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 не является собственником жилого помещения и не имеет полномочий на предъявление данного иска. Иной способ защиты нарушенного права истцом не заявлен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова