Решение № 2-534/2020 2-534/2020~М-478/2020 М-478/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-534/2020

66RS0021-01-2020-001061-37

Дело № 2-534/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 08 октября 2020 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Исановой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Богданович и сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович, СПК «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок.

В обоснование своих доводов истец указал, что в его владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен в собственность у ответчика СПК «Колхоз имени Свердлова», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Письменный договор между сторонами не заключался. Дом фактически используется им для проживания. Факт реального существования дома подтверждается техническим планом, однако согласно данным БТИ сведения о принадлежности указанного жилого дома отсутствуют. В ЕГРН также отсутствуют сведения относительно указанного жилого дома.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал частично, просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от исковых требований отказался в связи с их необоснованностью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований относительно земельного участка прекращено.

Представители ответчиков Администрации городского округа Богданович и СПК «Колхоз имени Свердлова» не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен в собственность ФИО2 у СПК «Колхоз имени Свердлова», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Письменный договор между сторонами не заключался.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. На спорный жилой дом кроме истца никто не претендует, право собственности не регистрировалось, так, согласно сведений БТИ сведения о принадлежности указанного жилого дома отсутствуют (л.д. 8). В ЕГРН также отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого дома (л.д. 9-10).

Согласно техническому плану здания (л.д. 11-33) жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом не имеется, требование истца подлежит удовлетворению, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.