Решение № 2-40/2017 2-796/2017 2-796/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-40/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-40/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, то есть закреплен земельный участок площадью 39 кв.м для строительства гаража, что подтверждается архивной копией, выданной Управлением Росреестра по <адрес>. Реализуя свое право, истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует запись о решении исполнительного органа Совета народных депутатов, которым участок был предоставлен. В кадастровой выписки на спорный земельный участок имеется техническая ошибка в сведениях, а именно в графе правообладатель фамилия истца указана как «ФИО1», когда как правильное написание фамилии «ФИО1». Данная ошибка также имеется в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Во внесудебном порядке исправить имеющиеся недочеты в правоустанавливающем документе истец не может. В связи с чем, обратился в суд за защитой своих прав и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - гаражное строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - гаражное строительство, дал пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Определением суда от 24.03.2017 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда (л.д.50).

Определением суда от 18.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено <данные изъяты>

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме (л.д.51).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей под строительство гаража на земельном участке площадью 39 кв.м (л.д.6).

Данное обстоятельство подтверждается, ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов имеется второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1. В свидетельстве отсутствует запись о решении исполнительного органа Совета народных депутатов, неверно указана фамилия владельца (л.д.35-36).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует номер и дата решения администрации, на основанного которого предоставлен участок, а также неверно указана фамилия собственника участка.

Судом установлено, что в архивном экземпляре Свидетельство на право собственности на землю были допущены технические ошибки.

Данное обстоятельство подтверждается Сообщением Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в экземпляре Свидетельства, находящемся в государственном фонде данных также отсутствует решение о предоставлении земельных участков (л.д.9-10).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку площадью 39 кв.м, адрес (описание местоположения): <адрес>, разрешенное использование - гаражное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, присвоен кадастровый номер №, правообладателем указан ФИО1 (л.д.12). Как следует из представленного документа, в фамилии собственника земельного участка также имеется техническая ошибка.

Указанные выше технические ошибки препятствуют истцу в оформлении его прав на спорный земельный участок. Правильное написание фамилии истца подтверждается следующими документами: паспортом серии №, выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО1 (л.д.14); Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фамилия истца указана как ФИО1 (л.д.13); водительским удостоверением № на имя ФИО1 (л.д.15).

В материалах дела имеется выписка из постановления администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которой в связи с уточнением адресного хозяйства, земельному участку кадастровый номер №, для строительства гаража, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, документом подтверждающим право на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений так же не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Поскольку сведения, перечисленные ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ отсутствуют. Однако, данный земельный участок существует на местности 15 и более лет. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было (л.д.18-27).

Согласно пояснений представителя истца, истец использует данный земельный участок по назначению с момента выделения ему участка.

Судом установлено и подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 39 кв.м. ведения о правообладателе отсутствуют (л.д.41-44).

Согласно справки председателя <данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является членом <данные изъяты> с 1992 года (л.д. 53).

В связи с изложенным суд полагает, что истец представил в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.