Решение № 2-841/2025 2-841/2025(2-9445/2024;)~М-7924/2024 2-9445/2024 М-7924/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-841/2025

Дело №

УИД 03RS0002-01-2024-012276-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

с участием прокурора Морозовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о прекращении права пользования, выселении,

установил:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, мотивируя свои требования тем, что в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ <адрес>. До настоящего времени ответчик не освободил указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, пояснила, что на момент комиссионного выезда по спорному адресу ФИО1 в квартире не оказалось, однако ею не переданы ключи от спорной квартиры по акту приема-передачи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения путем выкупа, а также возможностью предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в порядке, предусмотренном статей 89 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является выселение из этого жилого помещения (подпункт "ж" пункта 20 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор мены, согласно которому ФИО1 передала в собственность муниципального образования городской округ <адрес> Республики Башкортостан квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен квартиры по адресу: <адрес>.

Из пункта 2.2 договора следует, что ФИО1 обязуется освободить квартиру от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня подписания договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками МБУ «Служба расселения» городского округа <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлен комиссионный выезд на дом, расположенный по адресу: <адрес>, со слов соседей ФИО1 по указанному адресу не проживает, ключи в ЖЭУ-73 по акту не сданы.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, признан непригодным для проживания, во исполнение муниципальной программы «Развитие территории городского округа <адрес> Республики Башкортостан», утвержденной постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороны произвели мену жилых помещений, в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания, ФИО1 предоставлено иное жилое помещение, ответчиком не представлено доказательств освобождения спорной квартиры и передачи ключей ее собственнику, наличия с истцом правоотношений по найму спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Прекратить право пользования ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.