Решение № 2-224/2019 2-224/2019~М-173/2019 М-173/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-224/2019

Дело № 2-224/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Варненского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варненского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что согласно постановления Главы администрации Варненского сельсовета № № от 14.07.1992 года ему как главе крестьянско-фермерского хозяйства <данные изъяты> был выделен земельный участок для проектирования двухквартирного дома, а также склада для хранения зерна, стоянки для тракторов и автомобилей площадью 2 гектара, расположенного в южной части с.Варна. Согласно постановлению Главы администрации Варненского сельсовета № № от 01.12.1992 года ему разрешили проектирование и строительство металлического склада на предоставленном выше земельном участке. С 1993 года он своими силами начал строительство склада для хранения зерна. Строительство велось хозяйственным способом, акт выбора земельного участка, на котором он строил, был утвержден комиссией районного отдела по делам строительства и архитектуры. После окончания строительства в архитектуру района за выдачей акта ввода об оконченном строительстве он не обращался, ввиду того, что считал, что имеющийся у него документации, свидетельствующей о законности строительства на предоставленном ему участке, достаточно для узаконения построенного нежилого здания. Согласно технического паспорта на нежилое здание от 17.01.2019 года, выданного <данные изъяты>, нежилое здание склада имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположено про адресу: <адрес> На земельный участок, в пределах которого расположено нежилое здание, выдана выписка из ЕГРН на объект недвижимости от 19.03.2019 года, согласно которой данный земельный участок имеет площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. С целью оформления права собственности он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, однако в регистрации права собственности ему было отказано. Согласно выписки из ЕГРЮЛ он является главой <данные изъяты> которое 21.08.2014 года прекратило свою деятельность, в связи с приобретением статуса индивидуального предпринимателя. С 1993 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Варненского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса по данному иску оставляет на рассмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в 1992 году постановлением Главы администрации Варненского сельсовета № № от 14.07.1992 года ФИО1 как главе крестьянско-фермерского хозяйства <данные изъяты> был выделен земельный участок для проектирования двухквартирного дома, а также склада для хранения зерна, стоянки для тракторов и автомобилей на 10 мест, площадью 2 гектара, расположенного в южной части с.Варна (л.д.07).

Согласно постановлению Главы администрации Варненского сельсовета № № от 01.12.1992 года истцу разрешили проектирование и строительство металлического склада на предоставленном земельном участке. С 1993 года он своими силами начал строительство склада для хранения зерна (л.д.09-26).

Согласно технического паспорта на нежилое здание от 17.01.2019 года, выданного <данные изъяты>, нежилое здание склада имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположено про адресу: <адрес> (л.д.27-33).

Согласно постановлению главы администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области № № от 04.02.2019 года «О присвоении (уточнении) адреса жилым домам, нежилым зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам» на территории Варненского сельского поселения проведена нумерация и произошло присвоение адреса земельного участка, новый адрес: <адрес>л.д.34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2019 года, данный земельный участок имеет площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют (л.д.63-65).

Согласно Уведомлению ГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о нежилом здании, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.62).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ФИО1 являлся главой <данные изъяты> которое 21.08.2014 года прекратило свою деятельность, в связи с приобретением статуса индивидуального предпринимателя (л.д.39-44).

Таким образом, с 1992 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде нежилого здания и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуются спорным нежилым зданием и земельным участком на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес> на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов