Решение № 2-2825/2018 2-2825/2018~М-2527/2018 М-2527/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-2825/2018

Дело № 2-2825/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.07.2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Малининой О.В.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Игнатьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрис ФИО11, действующей в интересах Фрис ФИО12, Фрис ФИО13, Фрис ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, попросив суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований настаивала на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2017 г. и договора дарения от 13.01.2018 г. принадлежит на праве собственности в равных долях, по 1/3 доле, Фрис ФИО18, Фрис ФИО16, Фрис ФИО17 (л.д. 5-7, 23-24).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 23.12.2000 г. и до настоящего времени состоит ответчик ФИО4 (л.д. 8-12).

Как следует из пояснений истца, ответчик зарегистрирован в жилом доме предыдущим собственником. В настоящее время истцу не известно место нахождения ответчика. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимал, бремя по содержанию жилой квартиры не несет.

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Ответчик ФИО4 членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, и какое-либо иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 на момент приобретения жилого помещения истцами, ответчик в нем не проживал, вещей его в доме не имеется, дом пустовал. В настоящее время он также в доме не проживает, вселиться в жилое помещение не пытался.

Поскольку ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и об утрате им права пользования данным жилым помещением.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что в данном случае также отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Елясова