Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей и ее семье была предоставлена квартира совхозом «Зауральский» для постоянного проживания, расположенная по адресу: <адрес>. Истец указывает, что все документы уничтожены огнём в районном архиве.

Истец указывает, что свыше 15 лет она добросовестно открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной.

Истец считает, что получая квартиру, она не знала об отсутствии у неё оснований для возникновения права собственности на квартиру. Согласно техпаспорту жилого помещения инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Какой-либо спор о праве собственности по вышеназванному недвижимому имуществу отсутствует.

В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, на судебное заседание не явился, имеется заявление о признании исковых требований и рассмотрение дела без участия представителя.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Баймакский район РБ, Управления Росреестра по РБ, Баймакского филиала ГУП БТИ РБ в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлены заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ №ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой ФИО1 имеет право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ г.Согласно техпаспорту № № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

По данным уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сведения о государственной регистрации права, на квартиру по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно справке Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ №ДД.ММ.ГГГГ г. истец зарегистрирована и постоянно проживает одна по данному адресу.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Вышеизложенные, исследованные судом доказательства, подтверждают, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, в течение более 15 лет.

Судом установлено, что истица добросовестно приобрела жилой дом и в течение 20 лет открыто и непрерывно пользуется им как своим, осуществляет его ремонт, благоустраивает прилегающий земельный участок.

Суд находит возможным признать право собственности за истцом на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> РБ, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.